让南海“好房子”成购房者骄傲之选！这场座谈会提振信心
9月底以来，在一系列重磅政策刺激下，房地产市场供应端、市场端表现活跃。国庆假期，南海区楼市表现强劲，“十一黄金周”变“购房黄金周”，在售住宅项目客流量、认购量大幅上涨，认购（意向）套数达到799套、认购（意向）总房价约21.94亿元，认购量环比上涨345%。
如何让喜人的楼市成绩单乘势而上、步步高升？如何让房地产行业健康发展，让南海的“好房子”成为购房者的骄傲之选？10月16日，南海召开促进房地产行业健康发展座谈会，区有关单位、房地产协会、房企及媒体代表齐聚一堂，展开深入探讨。
“全力以赴服务好房地产企业，保证南海房地产止跌回稳，真正在严控增量、优化存量、提升质量上，作出南海应有的贡献！”南海区区长王勇现场表态，从增大信心、扩大流量、做大品牌、放大空间、开大窗口、造大环境、保大稳定7个方面，为南海房地产市场注入一剂“强心针”。
坚持品质开路
打造南海“好房子”品牌
当前，房地产市场供求关系已发生重大变化，居住品质提升成为置业的核心要求，越来越多的人更看重房子本身的价值。国庆期间，“改善型”住房的需求呈现爆发式增长，高品质、大户型的产品更受市场的欢迎。
座谈会召开前，与会人员实地参观考察了东建映月湖壹号、灯湖缦云、保利灯湖天珺等项目，优越的地理位置、高品质的人居环境、智能化的入住体验等等，无不展现着南海“好房子”的硬实力。
与会人员实地参观房地产项目
作为先发地区，南海的市场购买力强劲，房企也敏锐捕捉到这一点，因应南海的发展实际，打造适应市场需求的高品质产品。坚持长期主义、坚持以城兴业的广佛新世界项目尝到了“甜头”。“本地家族大手购入别墅、港人趁假期组团扫洋房，黄金周首日客户量是以往黄金周的五倍。”项目营销高级总监林谊认为，房企要主动谋划，以高质量房子、高质量生活场景、高质量生活方式赢得消费者的青睐。
“大涨、爆单，利好政策充分激发市场信心。”招商华玺销售经理李俊霆说，项目在售的高定奢宅在房地产市场低迷的情况下依然逆势热销，印证了购房者追求“品质新房、改善住房”的市场趋势。他与团队将持续探索市场稳步上升的路径，为市场提供优质产品、客户满意的价格、实惠的购房方案。
座谈会现场
“持续高质量发展，才会让市场更有希望”，保利华南是南海区的龙头房企之一，其区域负责人陈家俊提出，企业会继续发挥引领作用，加大对南海投入，做好产品、好服务、好生活，不断调整优化产品的结构，满足购房者的多样需求。同时他建议政府持续跟进经营困难的项目，为企业谋取新出路，共同推动房地产的发展。
“保交楼”也是此次座谈会的“关键词”。碧桂园、万科、中交等房企纷纷表示会不遗余力保质保量为购房者提供高质量的居所，增强市场的热情和信心。“我们将继续完善风险评估体系和房地产全生命周期监管体系，推动房企项目顺利交付，努力建造群众关切的‘好房子’。”南海区住建水务局局长边志民说，部门会积极当好房企“娘家人”，多方携手加快构建房地产发展新模式。
加码“七个大”
支持房地产市场止跌回稳
南海房地产市场热度持续上涨，购房者消费信心不断提振。根据最新数据研判，预计南海区下半年商品住宅市场（含新建、存量）延续上半年市场逐步回暖趋势，在相关市场消费利好政策刺激下，预计部分刚需购房者将陆续“上车”，价格竞争力强、教育资源优秀的核心地段商品住宅仍是购房者的首选。
王勇建议房企要从“审时度势，增大信心”“协调融资，扩大流量”“提升质量，做大品牌”“统筹营销，放大空间”四个方面谋求更广阔的市场，而政府部门则要从“改革审批，开大窗口”“加快基建，造大环境”“供需和谐，保大稳定”三个方面为市场良性发展保驾护航。政府、行业、企业携手，支持房地产市场止跌回稳。
南海区区长王勇发言
企业方面，要发挥市场主体作用。一方面，要审时度势，增大信心。当前，一系列利好政策犹如天降甘霖，为房地产市场注入生机和活力。佛山市、南海区也将出台积极政策，助力市场发展。与此同时，佛山市入户政策调整以来，南海新入户65615人，增长了160%，众多形势叠加预示着南海房地产市场未来可期。王勇鼓励企业要增大信心，抢抓发展机遇，谋求突破。另一方面，要协调融资，扩大流量。王勇建议企业要想方设法扩大资金的流量，盘活无效资产，解决现金流短缺的困境，守住底线，坚决做到“保交房”。再者，要提升质量，做大品牌。坚持发展品质人居项目，增强自身竞争力。同时，要统筹营销，放大空间。王勇建议房企要通过媒体积极造势，将南海的好房子品牌传播到大湾区甚至更远的空间、地域，拓展客群、增强市场信心。
政府层面，要出台相关政策支持市场发展，首先体现在“改革审批，开大窗口”上，南海区金融、国土、住建水务部门将进一步优化提升对房地产行业企业的服务。而在“加快基建，造大环境”方面，南海将加大基建力度，包括交通建设、环境再造等，以更大力度更优措施为房地产行业发展增添动力。在“供需和谐，保大稳定”上，南海将充分利用诉前和解中心等平台，支持房地产协会积极化解涉房地产矛盾，建立和谐的供需关系，建立稳定的沟通渠道，实行专业化的调解，进一步稳定市场。
文/南海融媒记者 汤晓冰
图/南海融媒记者 汤晓冰 曹瑜
视频/南海融媒记者 曹瑜
通讯员 蔡晓琳