如何促进房地产健康发展？南海区这场座谈会透露了这些积极信号

10月16日下午，南海区区长王勇率队先后到东建映月湖壹号、灯湖缦云等住宅项目进行调研，并在保利灯湖天珺项目召开座谈会，相关部门、协会、房企等齐聚一堂，共谋房地产行业健康发展之道。

9月底以来，国家层面密集出台一系列针对房地产行业的利好政策。佛山也紧跟新政步伐，出台职工可提取一次公积金作为新房首付的政策，持续激发市场活力。

南海区住建水务局局长边志民介绍，“十一”假期，南海楼市表现强劲，在售住宅项目客流量、认购量大幅上涨，认购（意向）套数达到799套、认购（意向）总房价约21.94亿元，认购量环比上涨345%，预计下半年商品住宅市场（含新建、存量）将延续上半年市场逐步回暖趋势。

春江水暖鸭先知。房地产市场的发展情况，业界感受最深。“在刚刚过去的‘十一黄金周’，相信在座不少同仁都大有所获。”保利华南南海区域负责人陈家俊表示，希望政府部门继续对销售、资金监管、保交付等管控措施进行创新，科学管理，为企业解困。他们也将加大对南海的投入，努力做好“好产品、好服务、好生活”，不断调整和优化产品结构，满足购房者的多样化需求。

“在各大利好政策支持下，市场明显‘止跌回稳’，项目来访、成交持续向好。”东建映月湖壹号项目总经理黄雷表示，映月湖片区建设的快速兑现，对项目销售提供了强而有力的支撑。他们将把握“止跌回稳”的好形势，稳价稳量推进项目建设与销售，全力抓细节，打造好产品，为映月湖中央人文区城市建设贡献一份力量。

对于市场的回暖，招商蛇口佛山公司营销总监李俊霆也有同感。在近段时间与客户的交谈中，他深刻感受到股市强劲修复、存量房利率下调、公积金可提取作为首付等政策信号，稳定了市场预期，提振了发展信心。他们将积极响应政府号召，持续探索促进市场稳步提升的路径，为市场贡献优质的产品、客户满意的价格、真正实惠的购房方案。

王勇表示，南海区将从“七个大”着力，促进房地产市场“止跌回稳”。其中，“第一个大”是大家要做到审视度势，增大信心，政企携手抢抓机遇。同时，他勉励房企做到“三个大”：要协调融资，扩大流量，让更多资金流动起来，更好地浇灌实体经济；要提升质量，做大品牌，推出更多符合市场需求的优质产品，提升竞争力；要统筹营销，放大空间，瞄准市场创新宣传方式，吸引、开拓更多客户群体。

另外“三个大”则针对政府部门。他指出，南海区将做到“三个大”，全力以赴服务好房地产企业，具体包括：改革审批，开大窗口，提高政务服务效能，营造一流营商环境；加快基建，造大环境，为房地产项目营造更完善的配套设施；供需和谐，保大稳定，充分发挥房地产协会的作用，建立和谐的供需关系。

 

文图、视频/佛山市新闻传媒中心记者黎俏婷