“包租婆”唔易做！投资“酒店式公寓” 一班业主被欠租超80万！

顺德大良保乐路一大厦的2至8楼都被海晨公寓承包了，其中一套房的业主姚女士说，现在公寓还在正常经营，但是承租方却已经累计欠了她4万多元租金。

姚女士坦言，她在2016年买下这套房，当初就是冲着对方承诺每月有返租，在销售人员的介绍下，她2017年11月跟佛山市保润海晨公寓管理有限公司签了房屋租赁合同，当时约定第一年按房屋售价534255元的4%计算收益，算下来月租约1780元，然后逐年递增。从姚女士提供的租金收益明细表可见，2019年10月她开始收到第一笔租金，正常收了两年后，承租人就通过修改合同、以消费券抵扣等方式“变相欠租”，甚至有些月份一分钱都不交。

据姚女士透露，有过百户业主将房屋交给海晨公寓管理，目前初步统计有超过20户业主被拖欠租金以及物管费水电费，预估损失超过80万。

从业主提供的微信群聊记录可见，海晨公寓负责人表示正在洽谈其他公司接手，并称在营业期间会支付租金。记者也实地看过，海晨公寓目前正在营业，但现场工作人员并未就租金问题，给出正面回应。记者也尝试联系之前对接业主的海晨公寓工作人员，她声称自己已经离职，不再负责相关事务，但她在电话中承认了公司确实有过拖欠租金的行为。