高明土拍热度攀升。7月24日，高明两宗地块成功出让，分别是位于西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南一块商业用地，以及位于明城镇高明大道以北、纬七路以南的一块工业用地。前者由佛山市逢源喜宴企业管理有限公司竞得，宗地溢价1355万元，溢价率34.09%；后者竞得者为广东康飞科技有限公司。

当前，随着珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、佛山“西进计划”大力推进、实施“百千万工程”等政策利好叠加释放，高明正迎来黄金机遇期。今年以来，高明还启动了园区整治提升大行动，以园区大提质拓展发展新空间，塑造竞争新优势。

明城工业园区。洪海摄

商住和工业用地都有“新客”

据了解，当天出让的地块一位于高明区西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为14717.44平方米（折合共22.08亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地），建筑密度≤45%，容积率≤2.0,绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

新城地块图。

该宗地块经过多轮竞价，成交价为5330万元，竞得者为佛山市逢源喜宴企业管理有限公司，宗地溢价1355万元，溢价率34.09%。

据了解，该地块与明湖公园二期毗邻而居，区位优势明显。明湖公园二期，位于西江新城滨江中轴的核心地带，总面积为101.59公顷，其中水面面积达到约600亩之多。此外，地块周边住宅小区较成熟，入住率较高，公共配套成熟，交通网络已成型，交通优势凸显。

未来，该地块项目可串联周边旅游景区，发展夜间经济。项目利用交通优势，可以串联滨荷Park生态文创园、明悦体育休闲公园、盈香生态园、皂幕山、云勇林场、游龙峡漂流、美的鹭湖、海天娅米的阳光城堡、广东千古情、平沙岛等周边景点，发展夜间经济，引导游客增加在高明的停留时间，拉动当地消费，促进当地经济发展。

明城地块图。

地块二位于高明区明城镇高明大道以北、纬七路以南，使用权面积、规划用地面积均为25569.06平方米（折合共38.35亩），土地用途为工业用地，35%≤建筑密度≤65%，1.2≤容积率≤4.0，绿地率≥10%。成交价为2110万元，竞得者为广东康飞科技有限公司。

明城地块位置图。

广东康飞科技有限公司属于康飞集团的一部分，主要生产PVC板材。公司目前产量在华南地区占比约30%左右，现有厂房生产量已经无法满足国内市场需求。于是，在高明区明城镇建设华南地区总部项目，项目计划用地38亩，总投资5亿元，其中固定资产投资约1.08亿元，达产后年主营业务收入预计4亿元左右，其中预计年度出口额在8千万以上。

明城地块位置图。

机遇当前市场信心满满

信心是金。今年以来，西江产业新城已接连成交多宗地块，日前上市企业浙江万马产业发展集团就成功摘得新城地块，将高标准打造万马（佛山）高端智能电力装备智造基地项目，项目总投资约10亿元，达产后预计年产值6.5亿元。

这一切都表明市场对高明发展的信心增强。市场信心来源于高明的区位优势。当前，珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、佛山“西进计划”大力推进、实施“百千万工程”等政策利好叠加释放，处于粤港澳大湾区核心城市群中的高明区，正迎来前所未有的黄金机遇期。

霞光中的明湖公园一期、二期，被装扮得绚丽多彩。洪海摄

以新机场规划建设为牵引，当前珠肇高铁高明站已开工建设，广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际等轨道交通项目，正如火如荼建设；肇明高速、佛肇高速、南沙至云浮高速、广中江西延高速、广佛西部通道高速、肇庆至机场高速等六大高速公路项目的规划对接正加速推进，加上此前已通车的广明高速、高恩高速、江肇高速、江罗高速，未来交汇高明区的高速项目将有10条之多，高明作为大湾区西部枢纽门户效应全面增强，带来前所未有的发展机遇和强大动力。

其中，作为高明城市新中心，西江产业新城区域价值加速兑现。以交通为例，新城正加速融入大湾区“1小时交通圈”。如今，从西江产业新城出发，向东30分钟可到佛山中心城区，60分钟可到广州白云机场，90分钟直达深圳宝安；向西，依托广明高速、高恩高速等，西江产业新城可迅速向湾区腹地进发。未来，新城还将密切配合推动广湛高铁、深南高铁江肇段以及佛山地铁2号线二期建设，共建“轨道上的大湾区”。

明湖公园二期。洪海摄

近年西江产业新城还高标准建设了文化中心、体育中心等一批公共活动空间，钧明城、滨荷Park、博艺广场、勤天汇等商业配套串珠成链，佛山华英高明学校、西江新城第一小学、高明一中实验学校等相继投用，综合配套更为“高大上”“美而全”。

市场信心还来源于高明打造绿美园区的新成效。今年年初，高明区启动了园区整治提升大行动，提出要用一年时间，力争将区内九大工业园区建成现代化绿美园区。

明城镇高端新材料产业园。刘嶒摄

目前时间过半，园区提升成效逐渐明显。优美的生活环境、和谐的发展空间一直是招商引资的基础。“绿”意盎然的园区，也带动着旺盛的产业生命力，企业新拍明城工业园区工业用地，就是新引入的产业成果之一。

接下来，高明将持续通过园区大提质，拓展发展新空间，塑造竞争新优势，为高明传统产业转型升级，战略性新兴产业的导入提供好载体平台，也为吸引人才创造条件，不断激发高质量发展内生动力。

文、图/高明融媒记者刘嶒 通讯员白馨

视频/高明融媒记者刘嶒 洪海 罗海东