穿梭在一个个项目现场，处处干劲“满格”，鏖战正酣……7月18日，石湾镇街道举办2024年重点工作推进会现场会，街道班子领导率队，调研湾华里、陶谷创智园等项目，各机关事业单位、各村居“一把手”一路走、一路看、一路议，听汇报、看进度、学经验、找不足。

现场走访四个产业园区

当日下午，与会人员一行首先来到湾华里·致创园，这也是魁奇路-三龙湾大道石湾段沿线景观整治提升的重要节点工程。项目通过政府主导、资本引入、企业运营的模式，将打造成集文化产业、生产性服务业、高端生活配套服务于一体的一站式产业服务园区。

与会人员在湾华里·致创园项目现场调研。/禅城融媒记者冯栋摄

据项目负责人介绍，项目启动前该地块已闲置两年，在区、街道和村委合力推动下，项目争取到相关政策支持，迅速进入“快车道”，短短数月完成改造提升。目前园区招商入驻率达35%，预计月底入驻率将超过60%。

接着，与会人员一行来到陶谷创智园，这也是禅城区在2024年首个开园的“工改工”项目，由佛山市属企业佛山建发集团全资建设和运营。项目占地面积约39亩，总建筑面积超7万平方米，以陶文化为根基，以文化创意为核心，以数字创新为支撑，以科技服务为补充，将打造数智文化产业新高地。这也是国资系统参与美陶湾建设的重要成果之一。

除已建成项目，与会人员还深入在建的MAX科技园和世纪德远·车MALL方项目，实地了解项目进展情况。

在MAX科技园施工现场，两栋“样板间”独栋大楼初现雏形，正进行外立面幕墙的安装和景观设置，其余20余栋大楼也在紧张施工中。据项目负责人介绍，两栋“样板间”大楼将作为园区的招商中心和示范区，预计8月底正式对外开放展示。

与会人员在MAX科技园项目现场调研。/通讯员供图

今年2月，MAX科技园所在地块由天瑞金集团摘得，这也是该集团在大湾区布局的首个项目，将建成2栋高层写字楼、27栋企业独栋，总建设面积约17万平方米。项目定位为数字经济产业园区，将与东平河水轴线提升融为一体，打造高品质“都市产业”载体。

在建的同时，园区同步开展招商工作，组织招商人员奔赴广佛、深圳、东莞等地。同时项目借助天瑞金集团全国300多个招商团队，在上海、合肥、宁波等地挖掘优质项目。

在佛山大道旁，世纪德远·车MALL方已基本建成。项目负责人介绍，园区总占地面积超6.5万平方米，总建筑面积超7万平方米，目前已引进一批新能源汽车品牌，预计今年底正式开业。建成启用后，预计6年内累计创造税收超1.2亿元，销售额超210亿元，将成为石湾投资额最高、建筑体量最大、产业带动性最强的汽贸产业项目。

城市价值和产业业态“双提升”

当天石湾组织观摩调研的项目，具有不少共同点：前身大多是旧工业园和旧建筑，建成后辐射带动作用强，聚焦文商旅融合、发展都市产业、城市格调提升、产业转型等领域，不仅强基础、增功能，更是利长远、惠民生。

例如，湾华里·致创园前身是破旧的参军围工业区；陶谷创智园在保留原佛山市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上升级改造；而世纪德远·车MALL方则由原水暖卫浴市场提升改造，改造前存在不少消防隐患。经改造提升后，这些项目不仅提升土地价值，更加快推动禅城“四个中心”建设。

与会人员在陶谷创智园项目现场调研。/通讯员供图

其中，陶谷创智园和MAX科技园位于美陶湾和东平云谷两大发展平台，将打造成禅城都市产业高端载体，加快集聚发展一批高端数字企业、文化创意企业，提升禅城的辐射带动力。

在推动产业转型的同时，石湾也加快提升城市格调。以湾华里·致创园和世纪德远·车MALL方为例，两个项目均位于城市主干道旁，关乎影响着城市风貌。项目在建设过程中都注重将景观提升、物业提升和产业发展融为一体。

已基本建成的世纪德远·车MALL方项目。/禅城融媒记者冯栋摄

今年6月，市、区领导调研魁奇路-三龙湾大道沿线景观整治提升时，对湾华里·致创园的改造成效予以肯定。而在今年禅城实施的“百企百园”建设中，世纪德远·车MALL方项目方作为首批启动项目，将对原有防护绿地进行改造提升，建成一个集文化、休闲、生态于一身的绿色公园。

在调研过程中，与会人员一路走、一路看，在观摩学习中找到差距，也在交流学习中拓宽思路。一路上，“超预期完成”“项目提速”等字眼频频闪现，一处处热火朝天的建设场景营造出比学赶超的氛围，也再一次增强街道各部门各村居“不进则退，慢进也是退”的责任感紧迫感。

“组织大家到项目现场调研，一是看如何提升城市格调，二是学如何推动产业升级。”石湾镇街道相关负责人表示，以陶谷创智园为例，项目标准高、品质美、定位准，实现城市风貌、经济业态、生态环境同步提升。希望接下来更多村和企业加快推动老旧物业园区的改造提升，同时与政府部门密切沟通，积极争取政策支持，加快项目建设。

文/禅城融媒记者冯栋、梁湛涛 通讯员石湾宣