购房红利！公积金余额4.2万 最高可贷100万元！

   

近日，佛山市住房公积金管理中心连续发布了《关于2024年度住房公积金缴存调整有关事项的通告》《关于2024年度佛山市租房提取相关标准的通告》《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》三项新政，其中提到，2024年度缴存基数上限为28770元，下限为1900元，租住商品住房月最高可提取额度为959元，年最高可提取额度为11508元。

佛山市住房公积金管理中心行政审批科科长曾静表示，他们是根据市统计局发布的社会平均工资，核定本市公积金缴存额的上限以及缴存基数的上限。“我们对今年的租房提取标准也进行了调整，租住商品住房月最高可提取额调整到了959元每月，比去年增加了51元；另外对于多孩家庭，租住商品住房的月最高可提取额度调整为5754元一个月，比去年增加了304元。”

政策将从7月1日起实行，调整变化较大的，是贷款方面，大幅增加了可贷额度。佛山市住房公积金管理中心贷款管理科负责人罗海生介绍，他们调整了计算公式里的缴存余额倍数，由去年的12倍提升到现在的16倍。“我们的计算公式是，可贷额度等于借款人账户的缴存余额，乘以缴存余额倍数，就是调整后的16倍，再乘以缴存时间系数，再乘以流动性风险系数。”

举个例子，如果夫妻双方都符合条件，缴存满三年，按以前的计算公式，想要贷到最高100万的话，夫妻双方缴存余额合计要达到5.6万元，现在缴存余额倍数调整到16倍后，夫妻双方缴存余额合计只需4.2万元，就能贷到最高100万元。在市公积金中心官网和佛山公积金微信公众号，有贷款拟算器，登陆后输入自身情况可直接算出可贷额度。市公积金中心表示，还将出台再交易住房带押过户等方面的惠民政策。

今年5月13日，佛山出台了房地产新政13条，包括买房入户、提取公积金等多方面措施鼓励大家入市。有楼盘负责人介绍，一系列政策出台后，来访客户多了约两成，预计公积金新政在7月1日实施后，会进一步推动楼市发展。东建明德城项目策划总监刘海奇说，国家为了促进经济发展对购房群体给到的政策相当友好，但政策不一定会长时间维持，有自住需求的客户现在看到合心意的房产可以出手了。

文图 / 佛山市新闻传媒中心记者 何满灿

视频 / 佛山市新闻传媒中心记者 黄葵向