收益翻数倍！里水沙涌湖洲经济社老旧厂房启动旧改升级

3月27日，南海区区长王勇在里水镇镇长邓秀娟的陪同下，前往沙涌社区湖洲经济社开展老旧工业园区改造升级攻坚行动调研。

在湖洲广场商贸综合体项目现场，里水镇副镇长杜柏盛详细介绍了项目的规划进展情况。项目位于广佛重要节点的沙涌社区湖洲地段，面积为65443.8平方米（98.17亩），现多为低矮瓦顶厂房，主要从事二手不锈钢产品买卖、废旧五金回收等，产业低端。而且由于厂房老旧，存在一定的安全生产、消防安全隐患，升级改造势在必行。对此，里水镇党委、政府十分重视，计划将其打造成里水镇村级工业园改造升级典范。

湖洲村级工业园（现状）。

沙涌社区湖洲经济社社长卢志成表示，按升级改造方案，项目将采用工改商、工改公益相结合的改造模式，首期商业部分采用自建自招租方式进行拆除重建，项目其余部分采用绿化美化等方式微改造提升。根据实施计划，今年启动项目北面绿化美化，同步开展首期约30亩的拆除工作，目前，项目商业部分用地已通过总登记完善用地手续。该项目将由湖洲经济社出资1.5亿元建设，改造后将引进超市百货、品牌服饰、大型连锁餐饮公司等商户，打造现代商贸综合体，满足周边市民购物、休闲、娱乐需求。项目改造升级后，预计租金将从原来的一年约340万元提升到2000万元。

改造后的商业体（效果图）。

对于里水镇沙涌社区湖洲经济社积极发挥村集体关键作用，利用市场化原则，推动产业低端化、土地利用效率低的老旧工业园升级改造，王勇给予充分肯定。他要求里水镇、沙涌社区以及湖洲经济社三方要形成合力，统筹推进改造升级工作，争取项目早日动工。

文/图/视频文案/视频拍摄 佛山市新闻传媒中心记者 何志锋

视频剪辑/佛山市新闻传媒中心记者 袁小燕