小强热线｜加装电梯引发邻里矛盾 地块之争究竟谁该“让路”？

现在老旧小区加装电梯越来越常见，但是也经常因为不同住户之间利益的差异，产生很多纠纷。近日禅城金华园一班业主向我们报料，说小区隔壁的一栋住户想加装电梯，但是加装电梯的位置却是他们小区的停车位，矛盾一触即发。事情究竟是怎么一回事呢？一起来了解下！

视频中的一幕，就发生在今年1月份的禅城金华园小区，因为要拆除一道绿色铁网围栏，一班业主吵得不可开交。金华园小区业主说，他们小区自1998年建成以来，就在紧靠影荫路35号一栋单体楼的墙边，搭建了一排护栏，去年10月份的时候，在他们没有收到通知的情况下，隔壁影荫路35号的业主擅自将原来的护栏拆除，想腾出地方加装电梯，矛盾自此而生。

金华园小区业主谭女士说：“我们热心业主自己动手（搭建）了，简约式的围栏给大家一个安全感，结果在过年前他们小区早上八点20多个老老少少，将我们简易的绿色围栏全部推倒踩烂，（去年）他们为了装电梯。”

有业主介绍，金华园小区6号楼和影荫路35号单体楼之间相隔20米，中间空地一直都是金华园小区的露天停车场。而影荫路35号单体楼的三面都是市政道路，能够加装电梯的位置只有紧靠金华园小区的那一面。今年8月份，影荫路35号06、07户业主在楼下张贴了《既有住宅加装电梯规划许可批前公示公告》，从公示的设计图纸看到，加装电梯的位置需要占用金华园小区部分公共停车位。

金华园小区业主吴女士说：“从我们6号楼的基线往这边延伸20米，按照不动产（图纸）规定，这块是我们金华园的土地权属范围。应该是两边的住户一起共同（协商），解决有三分之二的人同意这块地怎么用才能用，不能单方面说这块地一定要这么用。”

记者了解过，影荫路35号这栋单体楼是1989年建成的，原为佛山市旅游公司宿舍，这栋楼有业主就表示，他们并没有侵占对面金华园小区的用地，而是在自己的所属位置内加装电梯。

影荫路35号业主说：“以前在这里住的老业主说拿出的房产（证明），从这里（墙基）到外面有6米多的距离是属于这边的。”

不过，两方业主只能拿出规划图纸，图纸中并没有关于这块空地明确的产权信息。为了缓解双方矛盾，辖区所属的福华社区工作人员利用水马将这个地方进行了暂时的围蔽。

金华园小区业主林叔说：“（要求）按照原来的样子围起来，先把它恢复原状。”

事实上，针对金华园小区业主的投诉，去年10月份佛山市自然资源局禅城分局已经回复，当中明确影荫路35号加装电梯的位置，暂无不动产登记信息，建议他们协商解决。石湾镇街道自然资源所也向记者证实，经福华社区和佛山市自然资源局禅城分局多次协调，双方仍然存在权属争议，由于加装电梯的位置截至目前并无相关不动产权登记信息，相关职能部门无法对该加梯申请进行批复，建议权属争议双方可继续协商，或通过相关法律程序解决争议问题。

记者也咨询过专业人士，金华园小区业主拿出来的那张规划图，只能够显示楼距，并不能证明这20米楼距就是金华园小区所属，产权归属信息还需要配上文字说明，也就是产权证书，才能证明不动产使用权。建议大家可以坐下来慢慢聊一下，双方协商出最优解决方案。

文、视频/佛山市新闻传媒中心记者张晓琴、文桥