旧改齐心协力，解除多年“顽疾”｜桂城桂花旧改变形记

“以前讨论旧改让业主投票要搞两三个月，现在一两天就可以完成，有楼长参与真是大有不同！”“感谢旧改，拆了几十年来没人管的违建，还路于民，大快人心！”近日，桂城街道桂花社区6个老旧小区陆续动工改造，清表开挖路面、拆除地面违建……在党建引领下，社区、部门、居民等多方齐心协力，“重建”美丽幸福家园。

壮大楼长队伍提升旧改效能

说起桂花社区，许多“老桂城”都居住过，这里有桂城最早期一片住宅小区，也是老旧小区改造较为集中的社区。自2021年开始，桂花社区先后推动了12个小区完成老旧小区改造工程，共惠及1967户，涉及面积约16.85万平方米，环境焕然一新。

2023年，桂花社区桂花园正在老旧小区改造。

2023年，桂花社区十一街区、南海区府公寓小区、国税局宿舍家兴阁小区、边检站宿舍、桂花园西区、桂花园东区6个老旧小区继续纳入改造，再惠及1703户。

坚持党建引领，以“创熟”为抓手，一直是桂花社区党委推动老旧小区改造顺利进行的“制胜法宝”。桂花社区党委副书记罗继荣说：“推动老旧小区改造，楼长、自治小组、热心街坊等基层力量发挥着举足轻重的作用。有了他们的帮助，不仅收集意见反馈效率更高，解决问题也更快速。”

桂花社区党委组织召开桂花园西区自治小组和楼长自荐会议。

热心律师韦红生，在桂花园西区居住已有23年，一直都十分关注小区事务。“2021年开始，我协助社区党委收集小区业主关于旧改的调查问卷，但那时候没有楼长，业主也不太认可我们，有时候几次上门也找不到业主，两三个月都完成不了一次表决。今年借旧改契机，很多热心居民都自荐或他荐担任楼长，政策的上传下达效率有了极大提高。”韦红生说，自从桂花社区7月正式全面推行“楼长制”，桂花园西区楼长从最初的几人壮大到近50人，每栋楼至少一名楼长，旧改意见的收集最多两天内就能完成。

清拆违建还居民舒适小区环境

早餐店、理疗店、杂货铺、鲜花档……昔日走进桂花社区的大部分老旧小区，随处可见业主私占公共通道，把单车房违建改造成私人空间的现象。

昔日桂花社区的老旧小区随处可见违建占道现象。

“以前小区内部违建问题一直没能有效处理，便愈演愈烈，大部分居民都怨声载道。”韦红生说，因为越来越多公共通道被占，小区道路越来越拥挤，车辆剐蹭导致矛盾升级的现象时有发生，已严重影响居民出行。

桂花园小区内停车混乱，道路拥挤，经常发生车辆剐蹭矛盾。

位于桂城南新四路的某饮食店，就是其中一家把桂花园多个单车房打通当后厨的餐饮店。记者经过这个后厨，发现这里正位于居民楼下，年久失修，环境也脏乱差，不仅产生餐饮油烟影响周边住户身体健康，而且部分铁皮已经开始脱落，存在一定安全隐患。

桂城综合行政执法办对桂花园小区违建进行拆除。

8月初，桂城综合行政执法办以老旧小区改造为契机，对桂花园小区违建进行统一拆除。8月14日上午，施工人员采用切割和捶打的方式，对桂城南新四路某饮食店后厨的钢铁结构进行分解拆除。“只有把这些违法建筑拆除掉，才能还空间于民，还整洁干净的环境于民。”桂城综合行政执法办有关负责人说，前期经过走访劝说，已和部分商户协商自行拆除，8月底前会对桂花园小区一楼单车房外的42处违法建筑物进行统一清拆，为老旧小区改造腾出更多空间。

“拆违建，大快人心”“必须点赞，还业主一个休闲、安乐的居住环境”……在桂花园改造业主群里，业主们对拆违建行动拍案叫好，清拆过程中也不时有群众围观，纷纷点赞此次老旧小区改造行动解决了小区的“老大难”问题。

文/图 佛山市新闻传媒中心记者 邹韵斯