民生直击｜金鱼街一业主私拆承重墙，致居民楼变“危房”？

“一年多了，一楼业主不仅没恢复承重墙，还要向我们受害者索赔租金！ ”8月21日，家住禅城区金鱼街37号的居民陈伯等人向民生直击栏目记者爆料，称所住居民楼一楼业主佛山市耕隆贸易有限公司（下文简称“耕隆公司”）因商业装修拆毁承重墙，导致居民楼墙体开裂，危及楼房结构安全。事发一年多了，耕隆公司没有修复承重墙，近期还起诉维权的业主并索赔租金，让陈伯等居民气愤不已。 

金鱼街37号之三业主爆料首层业主拆除多处承重墙。

上午10时，记者来到禅城区金鱼街37号之三，看到了陈伯等人所住的居民楼。这是一栋5层高的临街老房子，建于1982年，属于红砖和砂浆建成的砖混结构建筑，共有居民16户，老人群体居多。其中，居民楼首层101、102、103、104房为耕隆公司所有。

金鱼街37号之三首层内部被拆毁的承重墙之一。.

陈伯告诉记者，2022年1月，耕隆公司对首层101、102、103、104房进行装修，期间拆除多面承重墙，相继导致204房、304房、404房、504房多处墙体出现裂缝，危及楼房结构安全。

2022年初，金鱼街37号之三首层业主拆毁承重墙。/受访者供图

在现场，记者看到该居民楼一楼外部被红色水马围住。进入一楼内部，是堆满沙土、砖石的装修空间，多面墙体被拆除，部分钢筋裸露，呈现多个房间被打通的状态。其中，103房有一处墙体出现裂缝，而一楼公共走道的墙体也有裂缝。

2022年初，金鱼街37号之三首层业主拆毁承重墙的现场。/受访者供图

“103房和104房拆了5面外部主要承重墙、5面内部次要承重墙，还侵占公共走道改成商铺。同时，一楼业主出租的茶餐厅店面也拆除2面主要承重墙和2面内部承重墙。”303房业主吴先生拿出《首层现状平面图》，一一指出一楼业主拆除的承重墙。

金鱼街37号之三业主向记者展示首层业主拆除承重墙的示意图。/受访者供图

金鱼街37号之三首层多处承重墙被拆除。

据了解，事件发生后，陈伯等业主多次向住建、居委会等相关部门投诉。2022年5月，市住建局回复陈伯等业主，称该建筑幕墙疑似存在重大安全隐患，建议立即停止一切装修施工作业，及时采取安全保护措施，并对整栋楼房重新进行全面检测鉴定，根据鉴定结果进行加固处理。

2022年5月，相关部门工作人员到场处理金鱼街37号之三承重墙被拆问题。/受访者供图

2022年底，耕隆公司、陈伯等业主委托进行房屋安全鉴定。据陈伯等人现场提供的《房屋专项安全鉴定报告》显示，金鱼街37号之三一楼拆除了部分承重墙（外纵墙）及部分非主要承重墙（内横墙），对房屋的承重墙体造成一定的削弱，经受力验算，位于一楼南面的外纵墙（Ax6-17轴）出现抗压承载力低于规范要求的情况，主要原因是由于南面的局部承重墙被拆除，次要原因是由于部分内横墙被拆除以及墙体砂浆强度低于原设计强度所致。

2023年3月，旭日社区居委会组织双方业主召开协调会，现场明确金鱼街37号之三主承重墙按照原蓝图进行恢复，非主承重墙根据实际情况，在确保安全的前提下进行加固处理；同意由一楼业主以及另外三位业主代表共同委托房屋原设计单位佛山市建筑设计院进行设计等意见。

然而，截至8月21日，一楼业主仍未恢复承重墙。更令陈伯等人气愤的是，今年5月，耕隆公司还向法院起诉303房业主吴先生，称吴先生滥用业主权利，对房屋整改等专业问题进行过分干预，迫使涉案商铺长期处于无法出租的状态，索赔租金损失41.6万元。

8月21日，记者联系耕隆公司法定代表人杨女士，对方称一楼承重墙是上个业主拆除的，但她认可《房屋专项安全鉴定报告》的鉴定报告，也一直在积极推进承重墙恢复工作，还邀请佛山市建筑设计院出具设计方案给楼上业主，是楼上业主不接受设计方案，这才导致恢复工作无法开展。

对于杨女士所说已出具承重墙恢复的设计方案，陈伯、吴先生等业主们纷纷表示从未收到过设计方案，认为对方编造事实，“今年3月以后，一楼业主就没再出过面，哪来的设计方案。”

金鱼街37号之三404业主向记者展示墙体多处开裂的情况。/受访者供图

同日，记者还联系了负责协调这起纠纷的有关部门负责人。对方表示，今年3月，一楼业主与其他业主确实明确过恢复承重墙的意见，但一楼业主事后是否出具设计方案，他不清楚。因多次调解不成功，他建议楼上业主通过司法途径解决。

“一楼业主害我们每天住得心惊胆战，他反而要我们赔偿他租金，太离谱了。”陈伯、吴先生等业主表示，2022年以来，每次出现地震、台风天气，他们楼上业主都很害怕。他们期待相关部门重视这起事件，督促耕隆公司尽快恢复承重墙，还居民一个安全居住环境。

文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者周龙凤