聚焦房博会 | 多重利好加持 佛山楼盘“携券出席”购房者增多

近日，中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.55%；5年期以上LPR为4.2%，结束了此前连续9期的“按兵不动”。随之而来的就是房贷利率的下降这对于正要购房的人士来说无疑是重大利好消息。佛山作为万亿级制造业大市，房地产行业的重要性不言而喻。近日，佛山高规格举行2023佛山房地产业博览会，在利好的加持下，正值端午假期，佛山楼盘的访客以及成交量均有了一定程度的增长，当中不少人带着在房博会抢到98折购房优惠劵前去楼盘了解情况。

楼盘热闹访客量增加 购房者“携券出席”。

端午假期首日，位于朝安地铁站附近东建明德城客流量明显增多。该楼盘属于改善居住型，买房全屋送中央空调。面积从85至145㎡，均价在23000元/㎡至32000元/㎡。楼盘销售总监黎佳韫表示：“自从房博会以来，楼盘客流量明显增加20%，不少人携98折购房优惠券前来咨询了解。通常问得最多，加上98折优惠券能优惠多少？”今日，目前居住在禅城区张槎街道的招先生，就带上一家大小以及98折优惠券前来楼盘了解。由于工作关系，他每日都要往返广佛，所以希望买一套近地铁站通勤方便的房。他的目标户型是四房两厅，并且希望在1月内购入。

自从房博会以来，东建明德城客流量增加约20%。

根据房博会云展平台后台数据显示，保利天悦、保利碧桂园天汇云湾、保利中交大都会的访问量分别位列前三。其中保利天悦这个楼盘，端午假期，有市民带着98折购房优惠券前去了解。据介绍，楼盘位于南海区映月新城，目前配建的灯湖实验小学已封顶，未来可实现家门口就有“南实系”学校，成为不少家长的心水楼盘。市民王先生的女儿明年9月上小学，他准备置换一套南海区的学区房。王先生：“在房博会的时候简单对这个楼盘有了初步的了解，加上又抢到98折优惠券，今日放假过来了解更多周边的配套信息。”

记者向保利华南营销管理中心总经理潘雪了解到，受房博会“拉动”效应，他们明显感受到各个楼盘的变化。自房博会以来，保利在佛山在售的各个楼盘，上门客流量增长3成，成交量提升了2成。

保利在佛山在售的各个楼盘，上门客流量增长3成，成交量提升了2成。

业内人士分析：多重利好近十年来购房好时机

据中国人民银行 6 月 20 日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023 年 6 月 20 日 LPR 为：1 年期 LPR 为 3.55%，5 年期以上 LPR 为 4.2%，均较前值下行 10 个基点。据业内人士测算，假如按“100万贷款本金、30年期、等额本息”的条件来看，本次降息后，30年利息共减少2万左右。具体而言，首套房方面，目前全国房贷利率约为4%，据此计算，月供额将减少57元；二套房方面，目前全国房贷利率约为4.9%，据此计算，月供额将减少60元。

上周末，16至18日，堪称佛山最强的购房盛会——2023佛山房地产业博览会线下展会落下帷幕。佛山市房地产业协会数据监测统计，6月12到18号一周时间，佛山一手住房共成交890套，成交面积方面11.62万㎡，网签金额将接近30亿元，周环比增长近9成。

合富研究院高级分析师曹绍林认为，目前是近十年以来，购房最适宜的时机。首先，本次降息进一步减轻居民的房贷利息支出，进一步提振居民住房消费的意愿，从而推动房地产市场健康发展。此外，今次佛山高规格举办房博会，打破销售传统，创新消费场景，发动政府、企业、银行、媒体同向而行，同时推出98折购房优惠券。开发商、购房者齐齐受惠。再者，加上佛山全域不限购，大部分版块楼盘接受2成首付。而反观佛山购房者短期内购房的需求也不少，根据结合购房优惠券数据，准备3个月以内购房的人士约占34%。多重利好加持下，正是购房好时机。

另外，曹绍林还认为，未来中央政府还将继续实施积极的金融政策。首套房贷款利率还有可能下调，降息降准是短期的方向。

手快有手慢没 98折购房优惠券25日截止。

2023佛山房博会期间，主办方联合参展楼盘推出重磅优惠礼包，购房者只需在指定的5大国有银行进行按揭，均可在楼盘现场自有优惠基础上，额外再获特别折扣，享额外98折（部分额外99折）。

本次活动的购房优惠券抢券将持续至6月25日结束，市民抢到的优惠券已经正式生效，8月15日前买房均可享受此券优惠。市民依然可以在房博会的云展平台抢券，并了解参展项目的具体情况。

文、图 | 佛山市新闻传媒中心记者李倬伦