总价逾27亿元！大沥“大三丫”地块今日（25日）摘牌

5月25日，记者获悉，南海区大沥镇河东中心路与盐秀路交汇处地块（大三丫地块）已成交，竞得人为佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司，成交总价为273989万元。

项目总面积108766.64平方米，其中住宅用地面积76119.33平方米，计容建面251193.79平方米。配建九年制学校用地面积32647.31平方米，建筑面积不小于50400平方米，投资额不低于2.2亿元。折合住宅楼面地价10907.48元/平方米。

地块示意图。

该项目住宅占地76120平方米（114.18亩），容积率为3.3；学校占地48.97亩，容积率为1.7。作为广佛湾南海片区的优质项目之一，该项目计划利用盐步浓厚的历史文化底蕴，依托广佛湾南海片区发展建设的契机，打造社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套，以及提供不少于8221.8平方米的开放公园绿地等建设，将其打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。

值得注意的是，该项目还计划引入区内顶级教育集团，总投资约5亿元，配建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。项目建成后，九年一贯制学校为54班办学规模，幼儿园为15班办学规模，届时可为周边群众提供近3000个优质公办学位。

对于该地块来说，地处“广佛湾”核心、交通路网便利也是其所具备的突出优点。目前，河东东城工业区改造项目地块周边已启动河东中心路扩建、广佛新干线河东中心路北延立交化、海景大道东与廻兴路接海景大道桥梁项目等项目建设。上述项目建成后，周边群众届时可在15分钟内，从该项目抵达金沙洲、广州城区等地。

此外，该地块还位于正在推进建设的佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”直线距离300米内。据介绍，该项目将依托三眼桥站，在周边800米范围内推进TOD项目建设。项目建成后，周边群众还可通过轨道交通往来广佛、港澳等地。

这是本周大沥镇召开“品质领航·中心大沥”城市品质提升大会现场推介的5个项目之一，才过3天，“大三丫”地块便以溢价约2亿元的价格成功摘牌。

目前，大沥正加速“过河进湾”，通过集中动工、签约、亮相过百个项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

文/佛山市新闻传媒中心记者 吴志恒

通讯员 黎昭映

通讯员供图