大沥2023首宗商住用地摘牌：位于广佛门户枢纽，10轮竞价溢价超2亿

佛山日报讯 记者黄轶彤 通讯员沥宣报道：5月25日，记者从佛山市南海区大沥镇人民政府获悉，该镇河东中心路与盐秀路交汇处地块（大三丫地块）于今日上午经10轮竞价后摘牌，由佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司以总价273989万元竞得。

资料显示，该地块为河东东城工业区“大三丫”旧厂房改造项目，项目总面积108766.64平方米，其中住宅用地面积76119.33平方米，计容建筑面积251193.79平方米，容积率为3.3，折合住宅楼面地价10907.48元/平方米。另外，项目配建九年制学校，用地面积32647.31平方米，建筑面积不小于50400平方米，容积率为1.7，投资额不低于2.2亿元。

从区位来看，地块位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的广佛湾核心区，交通条件优越，距规划中的佛山地铁“三眼桥站”仅300米，经穗盐路10分钟到达广州芳村，可通过道路交通、轨道交通等快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地。

在配套方面，项目将引入区内顶级教育集团，配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园，可提供近3000个公办学位。此外，地块西侧是盐步片区最大的综合性公园——盐步公园和大沥镇内最大型的吃住行游购娱一体化的综合性文旅创意体验空间——盐步“1432”旧城活化项目，人居环境与产业发展相彰得溢。项目也将利用盐步浓厚的历史文化底蕴，配套打造社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、社区卫生服务中心等，以及提供不少于8221.8平方米的开放公园绿地等建设，将其打造为广佛融合圈的门户枢纽、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。

据了解，该地块是广佛湾2023年重磅出让的住宅地，也是大沥镇5月22日发布城市品质提升三年行动计划中的重点发展项目。根据报价记录，在开拍前一天就有开发商报出251489万元的报价，今日开拍后每轮增价幅度2500万，历经10轮报价后，总价超27亿元，溢价2.25亿元。