刚刚，大沥广佛湾核心区靓地挂网“招亲”！10分钟到广州荔湾
4月25日晚，记者从南海区大沥镇人民政府获悉，大沥今日挂牌出让河东东城工业区改造项目的一宗地块。地块位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的广佛湾片区，交通条件优越，可通过道路交通、轨道交通等快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地，同时教育、生活、生产等配套设施齐全。
地块具体情况如何，我们来看：
紧邻广佛湾核心枢纽，畅享双城精彩生活圈
河东东城工业区改造项目位于河东中心路与盐秀路交汇处，也是广州荔湾和佛山南海交界处，位于“广佛湾”核心区，通过穗盐路10分钟可到达广州芳村。该地块总占地面积108971.34㎡，折合163.4570亩,包括A、B两个区域。其中A区为城镇住宅用地兼容商业用地、餐饮用地、旅馆用地，容积率不高于3.3，住宅楼面价10011元/㎡；B区为教育用地，容积率不高于1.7。
据悉，该项目作为广佛湾2023年重磅出让的住宅地，一直备受关注。从规划上看，地块处在佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”辐射范围内，距离三眼桥站仅300米，占据佛山中心城区得天独厚的地理优势，将打造中心直达、枢纽共享、享有高级商住配套的广佛15分钟工作生活圈，一小时可通达港澳。
同时，地块周边已启动河东中心路扩建，投资额约1.6亿元，将建成33米宽的双向四车道。河东中心路遂道即将贯通，实现与广佛新干线的连接，通过广佛放射线（黄岐立交）直达广州市区。
从配套设施来看，地块周边的三眼峰境商业项目、五金全球采购中心项目、环球水产品工贸一体化项目等产业项目现正升级改造中。地块西侧是盐步片区最大的综合性公园——盐步公园和盐步“1432”旧城活化项目。其中，盐步公园将于今年下半年迎来升级改造，投资额达4000万元，公园内的配套设施和环境将得到全方位提升。一路之隔的盐步“1432”旧城活化项目，是大沥镇内最大型的吃住行游购娱一体化的综合性文旅创意体验空间。届时，盐步片区的城市环境品质将大大提升，在这里既可以感受到浓厚的人文历史气息，也可以体验到现代生活的便利，实现人居环境提升与产业发展和谐共赢。
盐步公园改造提升设计概念图
盐步酒厂活化概念图
此外，项目将引入区内顶级教育集团，配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园，总投资约5亿元，可提供近3000个优质公办学位，在家门口享受长达12年的“一条龙”教育服务。
地块周边盐步老龙公园概念图。
地块周边建筑活化概念图。
土地整备“开门红”，大沥一季度项目建设喜讯频传
今年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的潜力高地。广佛湾“C”位出道后，大沥在交通、产业、文化等方面的建设如火如荼，积蓄高质量发展新动能。
一是以交通建设实现广佛联通：广佛大桥、广佛放射线、河东中心路下穿铁路隧道等主干通道建成在望。
二是以城市更新挖掘发展潜力：大转弯夹板装饰材料城改造、盐步家具城改造、黄岐东秀成片征收回迁等项目有序推进。
三是以产业升级助力经济转型：德启包装、医用敷料生产总部基地、五金全球采购中心、安全产业总部基地、澳兴高端食品产业基地等项目成功动工。
四是以文化赋能焕发发展活力：广佛通衢文化带、盐步老龙1432旧改等项目成果初显。
数据显示，2023年第一季度，大沥镇共引进超千万项目7个，其中超亿元项目3个，超10亿元项目2个，预计总投资约47亿元的5个重点项目已动工建设，为高质量发展注入强劲动能。此外，农村资产土地和载体成功交易8宗，其中有纳税要求的资产有4宗，预计为大沥带来纳税超700万。
从项目推进情况来看，大沥镇围绕“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”的工作主线，赋能制造业当家和高质量发展，助力传统产业转型升级。除了今天挂牌出让的地块，大沥镇在第一季度还有不少项目地块取得新进展，如黄岐泌冲大漖地块摘牌，将打造集直播办公楼、智能包装中心、分拨结算中心、高标仓库等功能于一体的直播电商供应链物流产业园区；太平隔海塱工业区改造项目的租赁权被竞得，将打造国际优质粮油供应链产业项目；凤池装饰材料改造项目顺利动工，将建成集铝型材、展销、办公、电商、酒店等于一体的现代商业综合体等。
河东东城工业区改造项目地块挂网链接：
文、图/佛山市新闻传媒中心记者黄轶彤 通讯员沥宣