狮山倾力打造一批“红色”业委会，着力提升基层治理水平

“业委会的职责是执行业主大会的决定，协调处理涉及物业管理共同事务……”4月14日，狮山镇住宅小区基层治理工作培训会议在建设大厦举行，各城市社区及业主委员会（以下简称“业委会”）成员通过集中学习培训，进一步了解业委会职责和日常工作培训及普法教育，从而加强党建引领住宅小区治理，提高业主委员会履职能力和业务水平，充分发挥业主委员会作用，规范业主委员会运作，培养一批业务专、懂法律的业委会成员。

培训会现场。

业委会代表着全体的业主利益，负责与物业、业主保持密切沟通，扮演着极为重要的角色。然而，仍然有不少小区却面临着种种烦恼和尴尬，业委会在运行过程中遭遇质疑，有的业委会“形同虚设”……

调解员、社区代表、业委会代表参加培训。

培训会上，狮山镇房管所围绕党建引领组建“红色业委会”工作指引、业委会职责、业委会规范行为清单、业委会禁止行为清单、住宅小区重要事权清单管理、住宅小区公共收益管理、住宅专项维修资金管理、业委会常见问题如何处理等内容进行了深入浅出的讲解。

随后，广东雅越律师事务所律师谭建彬则结合业委会实际案例分析解读《民法典》《物业管理条例》，其中小区物业中常见的矛盾化解与沟通，《民法典》对物业管理、业委会及业主的影响等内容都具有很强的现实指导性。
通过这次培训，参会人员进一步了解在业委会组建运行和基层治理中“自己”的定位是什么，该做什么，怎样去做。进一步帮助他们理清工作思路、吃透政策法规、找准工作重点、提升履职能力，助力他们在基层治理中凝聚党心、民心，汇聚民意、民力。

参会人员翻阅会议资料。

当天的培训时间不长，但参会人员收获颇丰。“此次培训通过介绍物业、业主、业委会的权利与义务，让我们更加深刻了解到在日常住宅小区管理过程中各方应尽的责任与义务，对我们今后规范工作流程起到了重要推动作用。”罗村怡佳名苑业委会主任张家海对记者说。

据张家海介绍，怡佳名苑成立业委会前，小区脏乱差，很多地方管理不到位。自2014年第一届业委会成立之后，小区的环境卫生得到了改善，居民们的生活环境越来越好，幸福感也越来越强。

参会人员认真做笔记。

会上，狮山镇委副书记洪荣亨提出了三点要求，一要用心，不忘初心，提高责任意识。业委会不要忘记竞选时的承诺，要不忘初心、公正廉洁、勤勉尽责、率先垂范，切实提高责任意识，加强监督物业公司各项工作。二要用情，心系业主，提升服务水平。业委会要广开言路，认真听取业主的意见，集思广“议”，保障业主利益，及时反映解决业主的合法合理诉求。三要用力，加强学习，提高履职能力。业委会要全面掌握相关的政策法规和业务流程，学习相关业务问题的处理方式、方法和手段，运用到实际工作中去。

狮山镇委副书记洪荣亨作动员讲话。

洪荣亨表示，为共同建设幸福和谐的小区，狮山镇将实施基层治理三年行动计划，以党建引领促进基层社区善治，推动小区业委会机制改革，提高住宅小区基层治理效能。

据悉，此次培训由南海区住建局、狮山镇党建办、房管所、公共服务办、司法所联合主办。12个城市社区、联和社区、莲子塘村分管住宅小区的“两委”干部和业务骨干，以及27个物业小区的业主委员会委员及专职调解员参与了培训。
文/图 珠江时报全媒体记者 曾雯
通讯员 丁朋飞 潘颖琪