大沥又一商流型标杆项目有新进展，将建8.5万㎡装饰材料博览园

3月17日，大沥镇凤池装饰材料市场北区升级改造项目——凤池装饰材料博览园举行奠基开工典礼。该项目是大沥镇打造商流经济的标杆项目之一，将建成集铝型材、展销、办公、电商、酒店等于一体的现代商业综合体，物业容积率将从原来的不足0.7大幅跃升到3.2，成为大沥镇崭新的城市形体和业态。

 

专业市场提质增效，助力提升城市综合承载力

凤池装饰材料博览园项目位于凤池装饰材料市场北区ABCD四个地块中的B地块，占地约32亩，原建筑面积1.4万平方米，多为一层低矮商铺，建筑业态单一且旧物业存在安全隐患，面临经济形势、产业瓶颈双重压力。

项目由凤池经济联合社、凤西经济社及佛山市科策房地产咨询有限公司联合进行开发，总投资约3.8亿元，将建成建筑面积约8.5万平方米的装饰材料博览园。从初步规划来看，该地块将建成集铝型材、展销、研发、设计、办公、电商、酒店、人才公寓等融合发展的现代一体化商业综合体，实现从低端工业区变身为现代产业园，并以产业园模式促进传统产业转型为商流经济，形成总部集群带动区域发展。

凤池装饰材料博览园效果图。

凤池装饰材料市场是汇聚铝材、门窗配件、五金装饰、建筑板材等铝产业链配套完善和成熟的专业市场，拥有商铺1200多间，东中西北四大区域的总建筑面积约15万平方米，一直是佛山铝型材、建筑材料行业对外的一张亮丽名片。

为扩大发展空间，进一步提升整个专业市场的品质和档次，大沥于去年7月率先对市场北区B地块进行拆除改造。彼时，大沥成立了“凤池装饰材料市场拆除改造”重点项目建设临时支部委员会，通过一个党支部精准负责一个重点项目，高质高效推进该项目的建设工作。

奠基仪式上，嘉宾为雄狮点睛。/佛山日报记者黄轶彤摄

“项目将为大沥镇的土地集约利用、城市更新和空间布局改善提供指引和帮助，为后续的专业市场升级改造带来经验，同时也将带动村民收入稳步增长。”凤池经济联合社副社长曹忠华表示，凤池装饰材料市场转型升级后将有助于大沥进一步增强竞争力和吸引力，带动城市品质提质和产业转型升级，实现“产城人文”融合发展格局。

加快打造商流型经济，助力全镇经济高质量发展

“该项目是一项既有重大社会价值，又有不可估量商业价值的前瞻投资。”佛山市科策房地产咨询有限公司项目总经理杨超亿认为，大沥是拥有悠久历史文化内涵的经济重镇，凤池市场曾承载无数辉煌，周边有着巨量的消费市场、巨量的资源要素和巨大的发展潜力。

凤池装饰材料博览园效果图。

据了解，凤池装饰材料市场的升级改造是继深国际·佛山南海现代智慧产业基地、环球水产品工贸一体项目、五金全球采购中心后，大沥镇落实启动的第四个商流型标杆项目，以全域土地综合整治为抓手，盘活存量建设用地、破解土地碎片化难题，为发展商流型项目腾出土地空间。

根据规划，凤池装饰材料市场将高标准改造为大沥现代产业园，带动传统专业市场转型升级，引入高端制造企业，促进高端展销、跨境电商、科创设计、金融服务、智慧物流等现代商贸发展壮大。

奠基仪式现场。/佛山日报记者黄轶彤摄

“项目建设契合当前市委、区委赋予大沥镇‘重点发展商流型经济，打造现代物流产业带’的任务要求，建成后将会极大地提升凤池装饰材料市场的整体品牌价值，助力大沥打造一级品牌产业展销平台。”大沥镇委副书记何展华说。

何展华介绍，大沥接下来计划用三至五年时间，加速推动15个专业市场转型升级，改造面积达300万㎡，彻底打破专业市场发展困局，打造成广佛地区供应链中心，建设高品质、强实力、新活力的中心大沥。

文、图、视频/佛山日报记者黄轶彤 通讯员张秋枫