村民遭遇房产转名手续难，三水公证处这样暖心破解

佛山日报讯 记者郑泽聪 通讯员岑媛琳报道：想要完成村内房屋的转名手续，却因父母户籍底册年代久远，无法证明与其的亲子关系.....近日，三水市民禤先生就遭遇了这样的难题。所幸，在三水公证处的帮助下，禤先生最终顺利完成转名手续。

三水公证人员下乡核实。通讯员供图

据禤先生介绍，其母亲陈妹（化名）去世后遗有村屋一间。随后，禤先生向三水公证处申请办理继承公证。然而，父亲禤大（化名）去世时未有户籍登记制度，无法提供死亡证明；陈妹与禤大生育七个子女，五子两女，因两名女儿嫁出较早，一名儿子早年移民国外，户籍底册并无该三名子女信息。

更错综复杂的是，禤大生前有两次婚姻，与第一任妻子麦某生育两名子女，陈妹系禤大第二任妻子，麦某所生两名子女自幼与陈妹、禤大共同生活，即陈妹还有两名与其形成有扶养关系的继女，但因年代久远，户籍底册均无记载。这些客观问题的存在，导致禤先生无法顺利完成其村内房屋继承。无奈之下，禤先生向三水公证处求助。

了解该情况后，公证人员指引当事人提交父亲禤大的“神主牌”相片及该村禤氏族谱作为辅助证明材料，族谱中载有禤大一房有妻子陈妹及七名子女；同时，公证处派员下乡到该村实地访问调查，对禤大婚姻子女情况进行了详细核实。最终，经过详细核查，证明了禤先生父母亲的具体情况，帮助其完成村内房屋转名手续。

三水公证处有关负责人表示，与上述案件相类似的情况还有很多，为化解群众“取证难、办证难”的困扰，三水公证处主动作为，灵活借助宗祠文化对公证的价值作用解决群众实际需求。

例如，三水公证处设有外出服务工作小组，安排专人完成公证审核业务的走访、调查、核查等工作，而对于涉及农村的案件，经常会采取公证下乡核实的方式。在各村内往往会有一批“地熟、人熟、事熟”的老干部、老党员、老村民，他们在村内有一定的声望和地位。三水公证处通过对这些乡贤进行走访，调查核实相关案件的事实。同时，公证处也将族谱、宗祠内的墓碑、神主牌等作为辅助材料运用于公证业务中，用以证明家庭成员的关系情况。

三水公证处有关负责人提醒广大市民，根据我国继承法，配偶、子女及父母属于第一顺序继承人，为了确保每位合法继承人的权益，所以必须具备所有继承人的证明材料，才能开具公证证明。办理公证继承，需提供死亡证，办理继承的财产的凭证，例如房产方面，就需要房产证、土地证；如果是存款的，就需要银行存款记录、证明、存折等。最重要的是，能反映所有继承人的关系证明，例如户口本，或者人事档案。因为人事档案中，也会反映出亲属情况。未来，三水公证处也将持续优化“家事公证服务专窗”服务质量，“一站式”为群众解决家事公证难题。