年关最后两周，房市成绩斐然。经此前两周热度铺垫，佛山各盘节节攀升，热点遍布五区中心板块，临广片区升温尤其突出。禅桂中心板块都有哪些表现突出的大热盘？他们基本分布在哪些热点区域？记者实地走访多个新盘，了解本轮房市盛况。

禅城张槎大华紫樾府

预计2月加推产品

禅城祖庙-城北板块成交量居前，推动价格上涨。城北板块三盘交锋，中交白兰春晓及保利新汇城不敌保利时代天珀，保利时代天珀解限新政出台后首周即成交37套。而张槎板块新盘大华紫樾府近期推货密集，市场热度及讨论度居高不下，主张的“高性价比路线”较受市场欢迎，该项目策划经理钱小姐介绍，大华紫樾府2022年12月的销售业绩大约2.5亿元，其中最受欢迎的户型当属143平方米下叠产品及168平方米的下叠产品，近期的来访客户基本都会咨询。

大华紫樾府位于季华二路与禅西大道交汇处，距离佛山地铁2号线的张槎地铁站约150米，36分钟可直达广州南站。项目主要客群以张槎本地、周边板块外溢（如石湾、祖庙板块）为主，其交通利好也吸引不少广州番禺的客户前来置业。

大华紫樾府叠墅新品实景图。/企业供图

大华紫樾府2023年度预计加推的户型产品以建面约143平方米、168平方米及199平方米的叠墅为主，产品均为上下两叠的形态，独门独院独户，各户专梯专用，上下两叠均带有地下室空间。

据了解，项目预计最快将在2月加推，产品均价约2万元起。

南海临广板块升温明显

平洲三山两盘表现突出

近期，南海临广片区升温明显，以平洲板块和三山板块为首。其中位于三山板块的中海文锦国际，以其优越的产品力受到大众的持续关注。该项目相关负责人表示，项目首创风车型楼栋设计，即使是二梯六户的梯户比也能做到户户朝南，去年7月份实体样板间开放后就有不少市民慕名参观。

其中，建面约84平方米的小户型单位是不少“广佛候鸟”希望落脚佛山的上车盘——90平方米不到就能实现“三房两卫”；主卧南北对流，加强通风、采光；功能分区齐全，各类人性化设计可有效提高空间利用效率，可谓“麻雀虽小、五脏俱全”。

保利天汇WE CLUB艺术会所实景图。/企业供图

据保利天汇官方数据，位于平洲板块的保利天汇解限后首周成交额达9152万元，其中建面约143平方米的多房单位首开后不久便已售罄。营销中心现场的白先生介绍，该143平方米的四房户型实用性强，户型设计的迭代考虑到三代同堂的家庭，各个功能分区均作了升级；如优化长辈房设计，让长辈独享公卫，且行动路线上更接近厨房、餐厅。

据了解，2022年4月保利天汇项目正式签约引入南实教育集团，2022年9月灯湖实验小学正式动工，同年10月还签约引入桂城中心幼儿园学前教育集团。可见该项目的教育资源正以看得见的速度逐步落成、完善。

1月7日，项目特别邀请HWCD纲设计团队打造的“WE CLUB艺术会所”已正式开放，保利天汇相关负责人表示，建面约193平方米及298平方米的大平层样板房也将同步开放。

文/何雪琪