桂城老旧小区“变形记”⑧ | 车位多了、排水畅了……大德社区老旧小区将美丽蝶变

“这次老旧小区改造针对不同小区都有因地制宜的改造方案，贴合我们住户的居住需求，真是一件实打实的民生工程！”大德社区2022年计划改造小区乐怡花园F栋首批业主李小姐点赞道。作为大德社区第三年开展老旧小区改造项目的受益对象，李小姐十分满意自己居住了近20年的小区迎来的蝶变“新生”。

家园改造后生活更幸福了

大德社区德馨楼是大德社区最先改造的一个小区，也是桂城街道开展老旧小区改造的第一批试点对象。德馨楼原名平洲工商分局宿舍，有“大德社区温馨家园”之意，是小区住户在小区改造后为家园重取的名字，表达了住户对小区改造效果的高度满意。

大德社区德馨楼改造后空间宽敞、地面平整、停车位规划有序。

蓝天白云之下，今年68岁的谢伯在德馨楼门岗外和邻居聊天乘凉，看着眼前空间宽敞、地面平整、停车位规划有序的“新家园”，老人们感慨：“幸好早些年没有卖楼，不然现在可后悔了，想不到居住了22年的小区，收拾收拾还能这么漂亮。”

德馨楼建于1998年，共有两栋楼24户，最高7层。谢伯说，一开始这里住得还算舒适，楼梯十分宽敞，小区里的大树也能乘凉。到后来，随着住户们年龄增大，每天爬楼梯、托煤气上楼的生活十分不便。“有一位住3楼的邻居，前几年他母亲已经90多岁了，每次看病都要50多岁的儿子背着上下楼梯，看着都辛苦。”谢伯说。随着生活水平的提高，小车停车问题也一度困扰着德馨楼的住户。

大德社区德馨楼改造后的党建文化长廊。

2020年，老旧小区改造的春风为德馨楼的住户们带来希望。优化空间布局为停车位规划腾出空间、燃气管道入户、排水管道更新、铺沥青平整土地、加装电梯、增设党建文化长廊……如今德馨楼住户的幸福生活是大德社区老旧小区改造成效的生动写照。

多个老旧小区迎来蝶变“新生”

据悉，大德社区辖区内建于90年代、无物业、无封闭管理的商品房小区不在少数。为进一步推进南海区城镇老旧小区改造工作，桂城街道决定把大德社区的乐怡花园、乐怡花园F栋、商住城、丽景园、电信宿舍等小区纳入“十四五”期间的老旧小区改造项目范围，改造面积约71000平方米，居住总户数约813户。

大德社区乐怡花园F栋改造后楼梯间被刷白，掉落的瓷砖也被复原。

有了改造成功的“先例”，2021年大德社区的丽景园和商住城也开展了改造。改造前，桂城老旧小区改造办、大德社区居委会、施工方、业主代表以多次现场踏勘、社区访谈、参与式工作访问、调查问卷等方式，了解到大德社区老旧小区改造需求集中体现在室外环境、道路与停车、配套设施、房屋、建筑结构，建筑设备六大方面。

改造后的大德社区丽景园生活空间宽敞、明亮、整齐了许多。

秉承“打造一个集共享、文化、人情、活力于一体的和谐家园”的改造愿景，丽景园和商住城的改造围绕改善民生问题、优化生活配套、提升环境品质等方向进行。期间，业主代表们纷纷积极配合改造工作，社区也以“办法总比困难多”的思路引导住户们应对生活上临时的不便，多方合力共推改造工程的顺利进行。

大德社区丽景园改造后空间布局得到优化，增设不少停车位。

针对丽景园道路破损严重、下水道排水系统老化严重，路面常积水、停车位不足，消防通道常被占用等突出问题，改造项目重点疏通和改造了小区的地下供排水管道、优化空间布局增设停车位、拓宽车行道等。如今走进丽景园，昔日密集、破旧、混乱的生活空间宽敞、明亮、整齐了许多。

大德社区丽景园改造后，路灯、绿化带等成为小区一道风景。

而在商住城，昔日小区内三线混乱，处处都是“蜘蛛网”；无垃圾分类收集点，垃圾堆积在楼道臭气熏天；楼梯通道消防水管老化，消防设施缺失无法使用；楼道公共空间照明系统年久失修，晚上一片漆黑……随着老旧小区改造工程的开展，施工方将陆续修整线路、增设垃圾分类站、更换消防栓、加装照明灯等，住户们对老旧小区改造项目纷纷竖起大拇指。

文/图 珠江时报全媒体记者邹韵斯