小区改造先锋⑤｜联动基层善治力量，罗村花苑B区换新颜

8月4日，珠江时报记者走进罗湖社区罗村花苑B区，该小区经改造后，郁郁葱葱的绿植让小区绿意盎然、优美舒适，道路统一铺上了沥青，小区花园、儿童滑滑梯、老人健身器械等配套齐全，停车场规划清晰，整个小区焕然一新。

罗湖社区这两年充分联动各基层善治力量，多渠道、多方法推动各老旧小区改造项目的落地与实现，已成为南海积极推进“我为群众办实事”实践活动的缩影之一。

作为老旧小区改造工作主要负责人，罗湖社区党委委员吕红磊更是在各工作环节中用心、用情、用力解决基层的困难事、群众的烦心事，切实增强了社区居民的获得感、幸福感和安全感。

小区改造以群众满意度为标准 

罗村花苑B区建于1999年，由于历史原因，小区公共配套不足、公共服务短缺，道路破损、绿化带土壤裸露等问题只是简单修修补补，只能治标、不能治本，群众生活条件难以得到根本性改善。

小区改造后，增添了娱乐场所。

“大家很希望小区能够改造提升，前两年我们就曾多次开会探讨，想先对篮球场这些娱乐场地设施进行提升，启用小区物业维修基金，但遭到部分居民的反对，所以一直搁置。”吕红磊介绍，当得知老旧小区改造入选区、镇民生实事项目后，他积极向上级申请，最终罗村花苑B区被列入改造项目之一。

以人为本，是老旧小区改造的出发点和落脚点。因此罗湖社区把群众满意作为基本标准，从群众最迫切、最需要的地方改起。

小区改造前，吕红磊（左一）组织开展民意征询现场会。

“在改造前，我们成立老旧小区改造专题自治管理小组，组织小区党员、楼长、热心业主、物业公司走访小区实地调研，向居民讲解老旧小区改造的政策、意义，并多次召开业主代表座谈会，充分吸收居民意见和诉求。”在吕红磊的组织下，老旧小区改造专题自治管理小组联合物业小区，在罗村花苑B区开展老旧小区改造民意征询活动，设摊收集居民的意见。

原来闲置的游泳池按照居民建议改成了娱乐场所。

“小区内的游泳池很小，只适合小朋友戏水，一直闲置，可以改成娱乐场所。”“小区停车位紧张，能否规划多些停车位？”“我们希望能用上管道天然气。”.....……民意征询现场，居民踊跃提出建议。

吕红磊带领设计单位开展地下管线勘测、汇总居民建议，总结小区配套短板和居民改造需求，通过全方位的整体规划、论证分析，因地制宜地完成小区的设计方案，利用形象清晰、直观易懂的方式把小区改造后的整体形象展示出来，便于方案公示，这样也打消了部分居民的疑惑与顾虑，让老旧小区改造更顺利，尤其是施工期间将产生的噪音、出行受影响等问题，都一一解释清楚。

“方案确定后，我们还公示了规划图和效果图，让居民了解并积极参与，坚持把群众满意作为基本标准，争取做到‘改不改，群众说了算’，‘改哪里，群众拿主意’，‘改的怎么样，群众来评价’”。吕红磊说。

煤气管道开槽施工现场。

老旧小区蝶变 居民不再想搬走

“这里原来是一个闲置的游泳池，为了改善居民的生活环境，现在变成了一个娱乐场所，家长喜欢带小朋友过来玩，老人家也喜欢来这里健身聊天。”“现在道路平整，车位也多了，车辆停放有序，不再停在绿化带。”......8月4日下午，记者跟随吕红磊在罗村花苑B区小区内走访，他不停地介绍着这个“新小区”的变化。

小区内新增了100多个停车位。

据悉，罗村花苑B区共投入了530多万元进行升级改造，包括基础设施建设、小区绿化、“三线改造”、娱乐设施建设、管道天然气入户等，改造面积近10万平方米，惠及740多户居民。2021年6月，经过着力改造后，罗村花苑B区不仅宜居，而且更安全舒适，实现了群众生活改善和城市面貌的双提升。

崭新的篮球场。

这一成果，得益于吕红磊充分联动各基层善治力量，聚焦群众“急难愁盼”问题。其中，住在罗村花苑B区的吕兆建，就积极发挥优秀党员与居民骨干先锋模范作用，在多个工作环节中奉献自己的力量。如积极配合社区、物业等部门多次开展改造项目居民意向调研活动，积极协助社区对改造过程中产生的矛盾纠纷、居民疑惑、部分异议等开展调解、答疑等沟通工作，线上线下多渠道宣传改造政策与优势，推动项目推广与落地。

重新补种绿植，小区绿意盎然。

“改造后环境变好了，配套设施齐全了，居民心情都变靓了。”吕兆建介绍，老旧小区改造成今天的宜居小区，在吕红磊和社区的大力引导下，很多楼栋还加装了电梯，以前想搬走的居民现在不走了。

“生活环境变好了，接下来还想在小区设立便民小屋，为居民提供家门口的暖心服务。针对小区楼栋外墙老旧问题，想听取上级部门的建议，启用小区维修基金+动员爱心企业、业主赞助的方式，对整个小区的楼栋外立面进行翻新。”吕红磊表示。

文/图 珠江时报全媒体记者 李福云 通讯员 罗佩华