推进桂城老旧小区改造，人大代表在行动

7月20日，人大桂城街道工委召开“推进城镇老旧小区改造 提升城市安居保障水平”专题调研座谈会。会上，人大桂城街道工委委员、区人大代表与各职能部门的基层工作者面对面，针对老旧小区的基础设施改造升级、物业管理、业委会创建等问题展开讨论交流。

自2020年起，桂城积极响应“老旧小区改造”工作，目前街道内老旧小区改造已经完成和正在施工的有12000户左右。其中，桂一社区被定为广东省老旧小区改造试点，海棠村小区成为重点整治小区，经过改造，如今小区面貌已焕然一新，并引入碧桂园生活服务集团股份有限公司为小区提供智慧物业服务。

“经过近两年的工作，我们深刻认识到，旧改工作的核心问题就是与居民的沟通问题，与居民达成一致沟通是旧改工作成功的第一步。”桂城城建和水利办公室副主任谭文生说，要解决好与居民的沟通问题，一要深入基层、广泛征询，摸准居民对于旧改的具体需求和意愿；二要及时对旧改方案进行公示，确保居民实时了解工作动态。谭文生说，他们在推进海景花园的旧改工作时，为协调各方利益需求，改造方案反复修改了7次才敲定下来。

来自市自然资源局南海分局桂城管理所的林泽洲对此也深有同感：“对于旧改，居民们的需求是多样的，工作过程中随时会遇到新问题。”比如许多的老旧小区因为年代久远、产权归属复杂，很难联系到住户业主。林泽洲表示，希望上级部门可以出台一些措施，在保护业主隐私的同时，帮助相关部门更有效率地完成业主信息收集。

会上，大家还就老旧小区改造涉及的物业管理、整改乱搭建、划建停车位、加装电梯等问题进行了讨论交流。“接下来，我们要加快建立居民争议纠纷解决机制，让职能部门依规依律、有序高效地解决与居民的沟通问题。同时要完善老旧小区改造联席会议机制，把各部门联络起来，多沟通、多协调。”南海区人大常委会委员、人大桂城街道工委主任陈木琼如是说道。

会后，人大桂城街道工委将就各方反馈的内容进行深入调研，最终形成专题调研报告，归纳整理桂城旧改的工作现状、存在问题，并通过典型案例，总结相关工作经验及提出对策。目前，桂城海景花园、锦绣花园、桂园等老旧小区的旧改工作正逐步推行中，预计到“十四五”期末，桂城街道基本完成2000年前建成的老旧小区改造任务。

文/珠江时报全媒体见习记者 叶绮晴 通讯员 罗文苗