伦教荔村TOD城市更新项目签约，前期工作启动！

伦教街道土地发展中心与广东碧伦咨询有限公司近日在伦街街道办事处签订《伦教街道荔村（TOD）项目咨询服务合同》，这意味着荔村TOD项目的前期工作正式启动。

伦教首个TOD项目起航

根据最新消息，佛山地铁3号线首通段拟今年试运行。该条轨道交通线路经过伦教，并在荔村设站。伦教街道积极抓住轨道交通机遇，谋划推动荔村TOD综合开发。

据悉，荔村TOD项目分两个地块，其中北地块邻近佛山地铁3号线荔村站，南地块紧靠龙洲公路，项目总面积约282亩，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”的模式推进城市更新。本次前期咨询服务合同的签订，将加快项目开展更新意愿调查和征集，实施改造范围内土地和建设情况测量、评估，组织编制更新单元计划、规划等前期工作，进一步压实项目推进的可行性，为制定规划科学、符合民意的城市更新方案打下坚实基础。

图为荔村TOD项目概念方案效果图。

荔村TOD项目采取以公共交通为导向的城市开发模式，强调土地的集约化利用和良好人居生态环境的塑造。荔村TOD项目的实施，将进一步解决片区发展过程中产生的交通、资源环境和土地利用的突出矛盾，着力提升人居环境和城市品质，推进片区可持续发展。

图为荔村TOD项目概念方案效果图

荔村村党委书记严燕红表示，荔村TOD城市更新项目前期工作已经启动，希望碧伦公司能够充分发挥优势，做好服务。她也相信在各级政府的支持、指导以及广大荔村村民的支持下，荔村TOD项目一定会快速推进，助力提升村土地价值及村民经济收益，让荔村优越的地理区位优势充分体现出来。

碧伦公司代表杨林涛表示，伦教有着优越的交通优势和强劲的发展势头，正值街道紧抓轨道TOD建设，树立交通枢纽形象的时机，荔村TOD项目承载着打造荔村绿色生态城，促进城市、经济、社会健康发展的功能。未来，公司将会高度重视荔村TOD城市更新项目，努力实现三方共赢，为伦教高质量发展作出贡献。

以站城一体化推动城市品质大提升

TOD（Transit-Oriented Development）是指以公共交通为导向的城市发展模式，通过空间的复合利用来协调城市发展，促进城市功能与交通功能的一体化发展，推动站城一体化进程，实现高质量与可持续融合发展。

这种发展模式将有利于打造综合交通枢纽城市，并满足功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型的发展要求，已成为国内城市发展的共识。

伦教抢抓轨道交通机遇，积极推动TOD综合开发，推动战城一体化。“顺德区、伦教街道规划在伦教建设的TOD有三个，除了荔村站外，还有佛山地铁3号线伦教站和广珠城轨顺德站。”伦教街道党工委书记叶善楷表示，佛山地铁3号线首通段今年年底试运行，荔村TOD项目前期工作的启动恰逢其时，而且对伦教“深度融合，打造对接深港珠澳、面向2050的南部都会中心”有着深远的意义。他希望，项目各方可以做好合作，打响伦教TOD建设头炮；做好规划，引领城市换挡升级；做好生态，建设轨道上的绿城。

图为驹荣北路TOD项目动工。/佛山日报记者朱朝贵摄

而在顺德全区来看，广州地铁7号线西延顺德段陈村站、佛山地铁3号线驹荣北路站等TOD综合开发工作加速推进。其中，顺德区政府与ICC碧桂园三龙汇、香港铁路有限公司进行产业合作签约仪式。世界500强碧桂园集团与国际一流香港铁路有限公司，与顺德区政府倾力合作，引入“智慧铁路研发中心”，打造港铁全球首个离岸大数据中心，并把“轨道+物业+产业”的TOD开发理念融入到陈村TOD项目中。

今年3月，地产开发企业“巨头”华润置地成功摘得大良云近东区驹荣北路TOD地块，将以片区统筹开发概念推进地块开发，进行高强度集约化开发，打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等为一体的混合功能区，实现生产、生活、生态高度和谐统一，提升片区集聚效应。

随着一个个TOD项目的实施，顺德将不断深化站城一体化进程，高水平建设“轨道上的顺德”，让轨道交通场站及周边土地实现高水平开发，推动集约利用城市空间、优化城市功能、美化城市环境。

文|佛山日报记者朱朝贵