小区改造先锋①|狮山思贤北邨：80岁老人带头 把愿景变为院景
5月18日上午，阳光正好，狮山镇塘中社区思贤北邨内崭新的小广场上，老人们跟随着音乐跳起了广场舞，脸上洋溢着笑容。不远处，孩童在儿童游乐区滑滑梯、堆沙堡、玩跷跷板，不时传来嬉笑声。
思贤北邨小区建于上世纪九十年代，30多年的历史，让该小区道路坑坑洼洼、线网杂乱、环境卫生差、墙壁陈旧，没有休闲娱乐场地，民生设施也跟不上。因此，多年来，能够拥有一个小公园、小广场、休憩的凉亭，成为该小区众多居民的愿景。
老人在小广场跳舞。
居民有愿景，党委有行动。2020年11月，狮山开展“狮山镇‘宜居佛山 共同缔造’行动暨老旧小区改造一期项目”，对多个老旧小区进行改造，思贤北邨是其中之一。如今该小区焕然一新，小区环境就像公园一样美，这不仅得益于镇委镇政府和相关部门的大力支持，也有赖于该小区以80岁高龄长者谢桂卿为代表的热心居民的积极参与。
崭新的儿童游乐区。
每天“蹲”群里 收集居民建议
思贤北邨是一个无物业管理、无业主委员会的老旧小区，部分房屋已进行二次、三次转让，业主信息不齐全，在这样的老旧小区推动旧区改造并不是一件容易的事，需要社区投入大量的人力、物力与资源。在推进旧区改造前期，在塘中社区党委的指导下，谢桂卿发挥其楼长作用，动员楼长代表、居民代表参加旧区改造宣讲会，了解旧区改造这一民生工程，研究小区改造方向。
“知道小区要改造，居民都很高兴。也许是觉得机会难得，所以要求也颇多，都想趁这个机会把小区改成自己希望的样子。”谢桂卿介绍，为了尽量满足大家的需求，她带领楼长们在小区设立临时服务点，倾听居民的诉求，并组建小区改造意见征集微信群，每天“蹲在”群里收集整理大家的建议。
谢桂卿（右一）等人在清理沙池垃圾。
“管道煤气一定要接到我们家门口啊！”“在改造中，楼道能否翻新一下？”“小区门口的石墩要拆了吧，不美观还影响出入。”除了设立服务点派专人驻点收集信息，80岁的谢桂卿还入户找居民填写调查问卷，主要原因是这个小区80%的居民是60岁及以上老人，很多老人都没有智能手机，担心错过大家的建议，唯有爬楼上门挨家挨户入户征求意见，并与社工讨论、细化老旧小区改造民意调查工作。
“我们很佩服她，年纪这么大了，每天还为小区的事情奔波，很感动，所以我们也积极参与进来。”思贤北邨热心居民李月好、何惠芬等人加入宣传队伍中，带领项目方前来看场地、对接修改设计图等，为小区改造出一份力。
环境好了，小区居民经常约在一起娱乐、聊天。
经过近两个月的努力，小区于2021年6月份启动改造提升工作，投入1200多万元对小区人居环境进行改造，包括小区环境、道路铺设、公共配套、三线整治、煤气管道入户、楼栋外立面清洗、楼道翻新等基础设施改造，以及公园提升、加建儿童游乐园等配套设施。
居民争当义工，在改造中成主角
设立服务点、组建微信群只是思贤北邨小区改造提升工作中运用共同缔造理念和方法的一个创新之举。
如何让居民成为这次改造提升工作的“主角”？塘中社区党委和谢桂卿一起想了不少好办法，引导居民走出家门，参与小区改造。
儿童游乐区的滑梯深受小朋友喜欢。
在改造启动前，塘中社区、党员及楼长代表挨家挨户动员，成立了30多名居民组成的自治小组，谢桂卿成为组长，组员包括李月好、何惠芬等人。自治小组一成立就立即参与改造行动，在改造中、后期，假如群众发现了什么问题，她们都及时向社区党委汇报，为此，自治小组确保了在整个老旧小区改造的前、中、后期，社区都能全程充分了解到民情社意，发挥了“连心桥”作用，让党组织放心，让群众满意，让惠民工程发挥最佳成效。
为了加快小区提升改造的步伐，小区改造施工过程中，谢桂卿每天都会在小区巡一巡，积极配合施工方。如发动住户移车配合施工方铺设排污管网、路面铺就沥青，一个电话打来就立即与业主联系，协助开一楼大门让工人上楼铺设燃气管道。
老人在健身区锻炼。
“有了大家的帮忙，施工顺利很多，2021年年底基本改造完成。居民很开心，觉得是几十年来收到的最好的新年礼物。”李月好说，高兴的同时，居民也没有携带，验收阶段每天对照设计的效果图一一核查，查看有没有缺啥少啥，或者有哪些不合理的地方，一旦发现就反馈给自治小组，代表居民与施工方协调改进。
“如今小区内墙面整洁、道路平整、地面干净、车辆有序停放、基础设施齐全、凉亭更精致美观”说起小区的变化，该小区居民梁阿姨如数家珍，最让她欢喜的是小区多了小广场和儿童游乐区，她跳广场舞和遛娃再也不用去小区对面的小塘公园了。在疫情期间，既方便又安全，不出小区就可以满足群众的多样化需求。
居民在小区散步。
5月18日，记者来到该小区，不仅环境舒适，而且改造的区域就像小公园一样，进门左手边是健身区、小广场以及凉亭等休憩娱乐区，右手边一大片全都是儿童的天地，有儿童滑梯、沙池、跷跷板、跑道、木马等，而且地面还贴心进行了软化设计，避免孩童由于摔跤而受伤。
老旧小区的改造提升，让30多年老旧小区焕然一新，让居民见证着生活环境的点滴变化，感受着生活舒适度的不断提升，曾经的愿景终于实现，变为美丽的院景，幸福感和获得感满满。
思贤北邨小区。
【手记】
自治小组延续共同缔造理念
老旧小区改造，并不是一件新鲜事。但在思贤北邨小区，此次的改造让我们觉得奇妙。奇妙在于，这是一次全体居民共同参与的行动。在施工中的小区里走上一圈，听到的都是支持声，小区改造的居民支持率高达99%，很多居民愿意参加自治小组。奇妙在于，这是一次推动进度十分快速的行动。虽然受疫情影响耽搁了一段时间，但真正从项目确定到施工启动，只用了不到两个月时间，一边收集群众意见，一边完善设计方案，公开、透明的做法赢得了民心和支持，改造提升方案得到了居民的一致认可。
奇妙的背后，是共同缔造的理念和做法。自治小组组长谢桂卿说，以前也看过很多小区改造，居民大多都是站着看，发牢骚，现在到了自己的小区，完全不是这回事，设计的方案都是居民们提的，大家也自己动手参与了，居民的心都凝聚在这同一件事上，邻里关系和睦许多。“共同缔造是什么，以前我不理解，现在通过小区改造，居民一听到共同缔造，都明白了。”正如谢桂卿朴实的话语，这就是奇妙的共同缔造，而这一理念会继续延续下去，邀请更多的居民加入自治小组，每月开展两次卫生巡查，定期开展小区“微治理”，让小区的美一直延续。
文/图 珠江时报全媒体记者 李福云
通讯员 罗佩华