首套住房商业性个人住房贷款利率下调，你的买房大计提上日程了吗？

5月15日，中国人民银行官网发布差别化住房信贷政策有关事项的最新通知，包括首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点等。这对购房者带来哪些影响？5月17日，珠江时报记者采访了业内人士和购房者。
政策实施后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%）。按贷款200万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，相当于每月减少月供支出约240元，30年内共减少利息近9万元。
“政策的实施，降低了刚性购房者的购房成本，有助于提升刚需购房者的购房信心，能更好满足购房者合理住房需求。”南海区房地产业协会秘书长麦志光认为，该政策体现了“房住不炒”的总方针，也是国家层面对刚需求市场的呵护，满足刚需购房者合理住房需求。
受此影响，95后情侣严小姐和黄先生更加坚定了今年“上车”的决心。严小姐和黄先生在一起6年，即将步入婚姻殿堂。为此，从今年3月份开始，他俩陆陆续续关注桂城的新楼盘。“先后看了4、5个新楼盘，相中了一套98平方的，但是单单首付就超过90万，压力真的很大。”严小姐说，下调商业性房贷利率对他们而言是个好消息，“能省一点算一点。”
然而，另外一个购房者王嘉庆（化名）则“不为所动”。早在去年下半年，王嘉庆就选好了房子、准备好了首付，却迟迟下不了手。“交了首付，掏空了所有积蓄，万一家里急用钱，一点回旋的余地都没有。”王嘉庆说，即便这些意外没有发生， 他还是担心因为疫情或其他原因影响日常收入，一旦出现断供反而得不偿失。
对此，麦志光颇为认可。他认为，从中长期上看，南海享受广州一线城市溢价效应的总趋势并没有发生变化。有购房需求的市民可以多多“走走看看”，但前提一定要量力而行。
文/珠江时报全媒体记者 周钊泷