近日，佛山市自然资源局发布《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》草案（下称“草案”），提出将顺德区陈村镇、北滘镇以及南海区大沥镇纳入中心城区。

新的城市格局正在加速形成，三个镇街加入佛山中心城区“朋友圈”，成为承接中心城区功能的新空间载体。其中，陈村的区位优势明显。作为顺德全区首个拥有双轨道、首个双轨连接广州南站的镇街，陈村出发至广州南站，最少约4分钟即可到达。

从《草案》来看，“推动中心城区品质提升”一条则被列入规划重点，一方面是高能级平台建设，另一方面则是城市综合服务品质提升。而陈村的“无界智城”定位与此规划不谋而合。成为中心城区一员，更多“流量”聚集，未来的陈村之路如何走？

千年花乡——陈村。

为什么“选中”陈村？

“很激动很高兴，以后去哪儿都很方便！我住在陈村，地铁开了，想去广州或者去顺德吃美食，一会儿就能到了。”5月1日下午，广州地铁7号线西延顺德段开通，一位陈村居民体验地铁后感叹道。

未来，更多轨道沿线的居民，将体验到地铁开通带来的便利度大幅跃升。

广州地铁7号线在陈村域内有4个站点。

轨道交通是陈村不可忽略的一大优势。目前，广州7号线西延顺德段和佛山地铁2号线，一横一纵，已形成陈村连接南北、贯通东西的新格局。陈村是经由广州地铁7号线，从广州入顺德的第一站。同时，7号线一期工程的另一端为大学城南站，乘地铁至广州南站半小时内可达。除此之外，未来陈村共有6条轨道线路、12个轨道站点穿城而过，轨道交通网将形成“强磁铁”效应，集聚更多资源，而其中最直接的便是人才资源。

“现在的人才，都很看重‘半小时、1小时生活圈’，上下班单程如果超过1小时，即便条件更优厚，他们也比较难接受。”广东申菱环境系统股份有限公司市场营销中心总经理谭志勇说，此前7号线西延顺德段开通，也能增强对广州、深圳等地区高端人才的吸引力，从广州南站乘高铁到深圳，也不过35分钟左右。

从产业发展方面看，中心城区的重点发力点在总部经济、科技创新、成果转化、教育培训、先进制造等方面。事实上，陈村本身的产业基础也相对扎实，既有先进制造业的代表如科达制造、申菱环境等，也有一批专精特新小巨人及产业创新孵化平台。

华南理工大学国家大学科技园顺德创新园区落户陈村。

据昇辉控股有限公司副总裁胡泳梅介绍，昇辉控股已与华南理工大学建立密切的科研项目合作，同时合作设立博士后科研工作站，目前在站博士后人数为4人。作为聚焦智能亮化、家用电器成套设备的综合解决方案提供商，陈村本土骨干企业昇辉控股近年来取得了较好的发展。

从《草案》来看，在中心城区的城市品质方面，“水城共融”是关键一条。而陈村域内，171条河涌密布，密织为生态水网。同时，陈村也是顺德首批联围治水试点单位。目前，陈村正通过“一河一策”，分类推进滨水公园、慢行绿道等建设，推动水道、碧道、轨道相连。天然水优势，以水活城芯，“蓝绿空间”的有机构成元素，陈村已有储备。

中心城区“新成员”的“流量之路”

当前，城市品质提升成为中心城区的必答题。《草案》提出，在推动城市高能级平台建设层面，中心城区要着重从打造“城市中央活力区”与三龙湾科技城两方面发力。在提升城市综合服务品质方面，中心城区则应聚焦“更高品质更有温度”与“疏密有度、水城共融”两组关键词。

简单来说，中心城区的发展，不是要“装进填满”所有产业，而是要“挑拣”高级的、先进的、利于提升城市品质的产业。同时，中心城区发展趋向功能复合，即休闲逛街有处可去、美食触手可及、文创活动趣味多元等。而这种产城人融合的城市定位，其最基础、最关键的元素是“人”。

数据显示，在陈村，每天跨市通勤的广佛市民逾4万人。驶入“双轨”时代，可以预计的是，陈村将迎来新一轮年轻人才涌入的高潮期。那么，如何让年轻人才形成新的“流量增长极”，让城市有活力？关键点在于从小区、社区等“最小单位”出发，建构宜居宜业的生活场景。

陈村公园。

陈村目前已开始城市“活力”建设。据了解，陈村正构建“5分钟居住生活圈”，简而言之，即以“一个站就是一座城”的理念，成熟一个开发一个：勒竹片区、吴家围片区、新城南片区等轨道站点辐射区域的作为重点规划建设；同时积极完善轨道站点周边的生活居住设施建设及老旧小区改造。

而广州已有类似的老旧小区活化成功案例。广州1号线与3号线的交汇站点体育西路站外，有一个名为“六运小区”的住宅区。据公开资料，其建筑年代为1993年。但是，无论是周末、法定节假日还是工作日，该小区的人流量都相当可观。其原因在于，小区入驻了古着店、创意衣饰店、品质餐饮等多类型的店铺，而这些店铺的装修设计、商品服务均与年轻一代的品味需求相契合。

除生活品质外，青年人才也注重“生活成本”的可控性。网络平台中，不少年轻网友都曾调侃“交完房租，银行卡就没钱”的囧境。于陈村而言，这恰是一个机遇：陈村交通出行便利，房价、房租适中，年轻人选择这里，可以减轻居住成本高带来的经济与心理负担。

在此方面，陈村正在配套建设保障性住房，以低于市场价近四成的租金面向新市民和年轻人，且放宽年收入、缴纳社保年限等申请入住门槛，吸引更多年轻优秀人才集聚。

除此之外，当更多人才涌入，如何让他们选择留下，并产生“家”的情感认同？要点则是“住得舒心”。回归到具体的生活场景，就是老人有地方遛弯、一家人有空间可开展亲子活动、年轻人可随时找到可供使用的体育健身设施等。

陈村三江环绕，半城半绿。

可以期待的是，陈村已有相关举措。目前，陈村正以轨道为轴，建设陈村公园、花卉世界鹭岛公园等城市生态绿肺，通过慢行系统衔接，打造轨道沿线的“10分钟亲水生活圈”。而这一点，恰与《草案》中提及的“疏密有度、水城共融”的城市空间形象相呼应。

中心化的区位交通、复合化的商务核心区、集聚化的公共活动设施、多元化的文化活动以及高质量的娱乐体验品质，作为中心城区的“新成员”，陈村的未来图景已经画就，等待蝶变。

文/佛山日报记者丁韫媛

图/通讯员陈树忠