小区治理探索党建引领新路径，顺德区住建局调研陈村镇锦龙花园业委会管理模式

珠江商报讯 记者李文杰报道：3月1日下午，顺德区住房城乡建设和水利局调研组前往陈村镇锦龙花园，就小区党建工作、业委会运作等情况进行调研，为住宅小区治理探索党建引领新路径。

顺德区住房城乡建设和水利局调研组听取锦龙花园党建工作和业委会管理情况。

据了解，锦龙花园建成于2005年，住宅户数379户。第一届业委会成立于2008年，成立后更换了前期物业公司，实行业委会自管模式，业委会再另行聘请一家物业公司进行管理。

锦龙花园业委会主任陈耀平介绍，前期由于账务不明晰、物业公司管理不到位，业主的意见较大。第一届业委会任期结束后没有换届成功，物业公司在2017年撤场，由社区居委会引进了附近小区业主评价较好的诚业物业公司进行管理。2021年业主大会重新选举了新一届业委会，首先着手破解业主对物业公司、业委会的信任问题。

社区居委会牵头成立了由业委会成员、党支部代表、业主代表、开发商代表、居委会代表共同组成的管理小组，完善监督管理机制。管理小组至少每月召开一次例会，研究处理小区日常事务和物业公司提出的各种问题。另外，重大事项如车位租赁、调整物业费、重大维修事项等，则提交业主大会表决。

同时，管理小组还充分动员业主力量，利用广大业主的专业优势，针对需要解决的问题成立专项小组，例如财务小组、电梯小组等。小区的物业费、公共收益除了用于按合同支付给物业公司外，其它主要用于小区的公共维修项目。收支情况每月均在小区公告栏公示。通过建立开放、透明的运作机制，业委会和物业公司的工作置于广大业主的监督之下。信息公开了，业主的参与度高了，大家对业委会的信任度和支持率也提高了。

顺德区住房城乡建设和水利局调研锦龙花园业委会管理制度。

经过调研，顺德区住房城乡建设和水利局副局长张华英对锦龙花园成立联合管理小组、专项小组等创新做法予以肯定，认为锦龙花园业委会为破解目前部分小区业委会存在的乱作为、不作为而导致业委会与物业公司对立的难题探索出一条新路。他表示，顺德区住房城乡建设和水利局将继续深入调研党建引领小区治理的创新做法，形成制度并积极在全区推广，不断提升住宅小区治理水平。