优秀！顺德老旧小区改造项目康富花园被住建部列为示范案例

文/珠江商报记者李文杰

“外墙不再掉落马赛克了，网线不再乱拉乱挂，多了停车位，交通也畅通了，管道煤气也装上了。退休老人跳歌唱舞也有了好去处。”对于老旧小区康富花园改造后的变化，容桂街道振华社区居民黄爱珍赞不绝口。

党群共谋共建美好家园。

近日，顺德区老旧小区改造项目康富花园作为广东省老旧小区改造十大民生实事示范项目被珠江电台珠江新闻眼报道，还被住建部列为“我为群众办实事”实践活动城镇老旧小区改造项目纪实案例。

三师进社区。

党建引领，党群合力突显“共同缔造”

作为顺德城乡品质大提升的重要抓手，顺德区住房城乡建设和水利局统筹推进城镇老旧小区改造，近两年来启动改造122个城镇老旧小区，改善了3万多个家庭约10万名市民的居住环境。容桂街道振华社区康富花园便是其中之一。

康富花园康柏阁安装了电梯。

康富花园是容桂街道最早的商品房。改造前，康富花园基础设施及配套设施老化，停车位不足，交通管理无序，公园绿化失管，公共空间杂乱，小区整体环境较差。对此，居民住房有强烈的改造意愿。

社区客厅。

顺德区住房城乡建设和水利局统筹各部门资源，同步开展燃气入户、雨污分流、消防设施改造、“三线”整治、社区综合服务设施的改造以及智慧小区建设。改造过程始终坚持党建引领、党群共谋，突显“共同缔造”，引导群众全方位参与到改造的各个环节，建立社区改造促进会，建立小区自治的长效机制。

三师进社区。

振华社区党委五次组织业主代表开展“街坊计仔多”活动，组织小区改造议事会逾20场，收集了近400条建议。同时引入社工机构和组织“三师”（规划师、设计师、建筑师）进社区，举办四场“大榕树下对话民生”暨“三师进社区”群众议事会，让群众进一步了解改造内容，将群众所想转化为改造所需。业主自发成立志愿者，在项目施工以及验收等各环节全程参与，成为老旧小区改造的生力军。

社区客厅。

由于涉及多方利益，要在老旧小区建设电梯并不容易。但是在康富花园康柏阁，经过社区党委抓实抓细居民沟通，全体业主以100%的同意率，让一条电梯沿着外墙矗立而上。“这充分说明了，只要坚持党建引领，用心用情为群众办实事，就一定能得到群众的积极响应和大力支持。”顺德区住房城乡建设和水利局相关负责人颇有感触地说。

停车位改造后。

为民办事，2022年新增改造老旧小区103个

康富花园老旧小区改造过程践行“共同缔造”精神，既提升了小区硬件设施；其深度参与的改造模式也激活了业主对社区公共事务的热情，实现邻里融洽和社区善治，为全省乃至全国开展城镇老旧小区改造提供了宝贵的经验。

外立面翻新。

在“后改造时期”，康富花园建立起由党员骨干、热心业主、社工等组成的社区共治促进会，形成以社区居民为主体、以智能停车收费为支撑的长效自持的管理机制。同时改造“社区客厅”，建立党建亲民宣传、培育社区活力社群、举办文化活动，缔造居民共同的社区文化记忆。

社区客厅改造前。

上述负责人认为，在城镇老旧小区改造过程中，一是要以群众的需求为导向，使改造工作更加贴近民意、精准实施。二是要激发群众的参与热情，社区党委会同社工机构、“三师”与业主形成共建合力。三是要激活社群治理网络体系，将原来的无人管理的小区升级为具备自我造血、自我管理能力的城市社区。

停车位改造前。

2022年1月，顺德区第十七届人民代表大会第二次会议上，经与会人大代表票决，加快推进老旧小区改造被确定为2022年全区十大民生实事项目之一。2022年计划新增改造城镇老旧小区103个，惠及15051个家庭。

中心公园改造前。

顺德区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，将在康富花园等老旧小区改造项目的经验基础上，继续加大老旧小区改造工作力度，加强片区联动改造，强化共同缔造动力，不断创新项目建设模式，以老旧小区改造改善人居环境，以社区环境提升优化基层治理机制，助力顺德实现城乡品质大提升。

中心公园改造后。