居民纷纷叫好！老旧小区和背街小巷改造提升带来哪些变化？

城镇老旧小区和背街小巷，皆是居民乐业安居的生活场所，这些地方的环境如何，极大地影响着人们的生活质量，更是一座城市文明与否的重要体现。欣喜的是，这些老旧小区经过改造提升后，重新焕发生机，靓丽整洁的面貌更胜以前。从张槎街道联运小区，到石湾镇街道季华教工老旧小区，再到祖庙街道燎原路任围内街巷，无一不是禅城区老旧小区和背街小巷改造提升工程工作的典范。

自2020年起，禅城区结合自身实际，秉持“小而精小而美”的精品发展理念，大力改造提升城镇老旧小区和背街小巷，通过发挥党建引领作用，动员群众参与决策共谋，不断改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，并取得了阶段性成效。

施工人员在翻新任围内旧居的外立面。/佛山日报记者任志耀摄

配角变主角

居民点赞老旧小区改造

如今的联运小区，在新规划的花基和绿化带铺上了草皮，种起了新树，在人行道砌起了板砖，在居民楼加装了电梯，这一点点变化，让小区临时管理委员会干事何富游心里乐开了花。“你看现在小区环境多美，甚至有古色古香的味道。”更让她点赞的是，联运小区成为张槎街道首批老旧改造试点后，居民群众在改造工作中一直发挥主角作用。

改造后的联运小区。/通讯员供图

事实上，为了提供居民参与的平台，当地建立起了由社区党委牵头，职能部门参与，小区党支部主持的“小区议事会”，通过组织居民代表到社区开会沟通、到现场商议、书面征求意见等方式召开，听取收集居民的真实意见和意愿。

禅城区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，在每个老旧小区改造过程中，都要充分发挥党组织的战斗堡垒作用，结合工作实际，宣传有关老旧小区改造方针政策，调动小区党员的积极性和参与意识、充分发挥党员先锋模范作用，从而建立和联运小区议事会一样的党群议事会，带动社区居民共同参与到小区建设管理当中。

按照《佛山市禅城区老旧社区和背街小巷改造提升工程工作方案》，改造从公共空间设施、周边绿化环境、公共卫生间、无障碍设计、路灯及指示牌、消防安防设置、雨污管网建设、加装电梯这八方面着力。

由于改造涉及面广，而且情况各异、问题复杂，方方面面都要做好沟通协商。有小区居民就告诉记者，“我们看见自己提的意见，政府十分重视，并对有用的部分采纳，感到十分开心，也更加有积极性参与。”正是因为居民由“配角”变“主角”，使得改造中产生的矛盾得到积极化解，直接推动整个小区改造工程的进度，效果得到居民的十分满意。

今年6月底，禅城区在15个在建项目基础上，新增27个开工项目，涉及11211户，482栋，约108万平方米。截至目前，开工率达100%，南庄镇教师楼已基本完工，石湾街道4个项目已基本完工，张槎街道1个项目已完成工程进度96%，祖庙街道21个项目平均已完成工程进度72%以上。

修旧如旧

内街小巷提升保住原风貌

老旧小区之外，往往就是背街小巷，和居民生活同样密切关联。要创建文明城市，构建和谐社会，就需要同样改造提升背街小巷，使居民生活环境得到系统改善，真正做到顺民意、得民心，让生活变得更加美好，更舒心。

在禅城区众多背街小巷改造提升项目中，任围内街巷总是最引人注目的一个。这里位于禅城老城中心燎原路乐安里一带，曾是佛山制作色纸和织造纱绸作坊的聚集地，拥有清代建筑群等历史遗址。任围改造每取得一个阶段性成效，每新增一批景观节点，总会吸引一批喜爱特色老街区的人前来打卡。

任围内的历史建筑改造注重“修旧如旧”。/佛山日报记者任志耀摄

“以前我店门前的小街很不整洁，一到下雨天经常水浸，街边的花基破破烂烂，很多房屋的墙面脱落剥离。但是你看现在变得这么美，我们多开心。”在舍人大街附近开了一家杂货铺的蔡姨，在此居住已有30多年，亲眼见证着任围的变化。“街面干净了，光照更多了，整个片区建筑外立面重新粉刷，有的呈现出古代风格，有的是民国风格，很漂亮很结实。”蔡姨说，现在她出来和街坊聊天更舒服，晚上也会出街踢毽子、跳广场舞，对现在的生活非常满意。

任围的种种变化，在于以禅城区住建水利局牵头，由禅城区城市管理和综合执法局作为建设主体，在改造提升中注重修旧如旧，让任围范围内的市级文物保护单位、优秀历史建筑、沿街建筑立面尽量保持原有风貌，同时对区域内市政道路和排水管网等市政设施进行提升改造，对电力和通讯电线电缆进行迁移埋地敷设或梳理规整，在区域内增加景观小品、标识、城市家具、道路照明等公共配套设施，清除安全隐患，统一协调老街区的风貌。

禅城区内街小巷提升改造的重点项目之一的任围。/佛山日报记者符诗贺摄

为了争取到群众支持，在项目实施前期，区、镇街、属地居委会先后多次联合召开会议，向居民代表介绍项目改造方案，随后通过入户走访、发放调查问卷等方式，充分征询居民意见及改造诉求，并综合居民意见，完善施工设计。在施工过程中，尽量做到不扰民，保证居民出入安全，提升居民的居住环境。

其中，在项目实施过程中，根据方案设计要求，需要对妈庙下街52号正立面9间商铺及华安市场水果街尾段违法搭建物依法进行拆除。拆除前，区、镇街、属地居委会、商铺权属单位、物业公司、华安市场等相关部门及单位积极做好前期工作，提前介入做好居民思想工作，充分沟通解释。拆违不“拆心”，经过一番耐心的宣教引导，大部分商家纷纷转变了思想，主动配合拆除工作，还居民一个明亮整洁的巷道。附近居民纷纷对此次拆违行动点赞。

建设单位相关负责人表示，目前任围内街巷提升项目300米示范段已完成改造，总体施工形象进度完成约92%以上，计划在今年年底完工。接下来要积极推进全区老旧社区和背街小巷改造提升工程，完善基础设施，提升各项功能，使小区环境更美，居民生活和谐，从而提升城市内涵品质。

文/佛山日报记者任志耀 通讯员禅城住建宣