海洋主题！大沥启动全国最大的鲜活水产市场改造

“我会努力的，一把年纪了，也希望做一些不失礼人的事情出来。”12月9日晚，谈及刚刚竞得的大沥镇环球水产品工贸一体项目，环球水产市场有限公司总经理龙学平用地道的粤语表达自己内心的彭拜之情。

据其介绍，大沥镇环球水产品市场是全国最大鲜活水产市场，该项目于12月8日摘牌，计划在本月底启动一期拆除，将打造成集海鲜批发零售、水产品加工、海鲜特色美食街、水产文旅产业于一体的大型综合体。预计将创造大量就业岗位，带动周边地区发展，预计每年为大沥新增3000万元以上的税收。  

当前，大沥镇正举全镇之力大刀阔斧推进城市更新、商贸转型，争当城市中轴北延桥头堡，走在广佛全域同城最前列。环球水产品工贸一体项目的启动，标志着大沥镇吹响了专业市场升级改造冲锋号，实际行动践行着市委、区委的工作部署。土地资源逐渐得到释放，产业发展空间被盘活了，“转型”也走上了快车道。

活用“毛地”入市政策，打造文商旅融合综合体

环球水产交易市场地块位于大沥镇广佛路平地路段，地块占地面积约4.95万平方米，总建筑面积3.8万平方米。尽管该市场占用土地资源较多，建筑体量大，但形态低端，基本以低矮棚式建筑为主，综合容积率较小，土地集约开发程度低。

升级改造是必然的，但是应该怎么改呢？“毛地”入市政策提供了新的思路。早在今年2月，大沥镇率先印发“毛地”入市项目选取市场改造主体工作指引，创新工作机制，盘活存量土地，仅过去半年余，大沥镇沥北湖马工业区改造项目地块顺利摘牌，饮下全市“毛地”入市政策头啖汤。一项政策，让村集体提高了收益、企业扩展了发展空间、改造主体加快完成改造，政府大幅提高财税收入，这是一个释放多重效益，实现多方共赢的结果。

有感于此，大沥镇借鉴“毛地”入市政策，创新公有资产升级改造思路，推动专业市场改造升级，加大土地集约化开发力度，提升土地价值并优化市场业态，为产业转型和项目落地创造广阔的空间。

基于环球水产交易市场深厚的水产文化底蕴，环球水产品工贸一体项目将依照“产业带动、产业改造”的思路，以水产交易为基础，带动水产品加工产业、海鲜特色美食产业、水产文旅产业的发展，改变原来水产交易的单一业态，增加水产产业的广度和深度，延长产业链。

“我们计划分成三期进行建设，一是要保留原有的交易旧业态，对其进行升级改造，二是要开发文化旅游新业态，包括海洋馆，特色餐饮等。”龙学平介绍。，项目建成后，将成为华南地区首屈一指的集水产品交易加工及文旅产业的超大型综合体，成为广佛地区地标式商业项目，特别是在餐饮方面，将更注重文化与商业、产业的深度融合，“将国际的特色的海洋文化与餐饮融合，打造一个餐饮的3.0版本。 ”

以专业市场为抓手，掀起商贸转型新浪潮

作为南海最先发展起来的区域，大沥拥有46个专业市场，总占地超过5700亩，总建筑面积256万平方米，但长期以低矮、低端、破旧的形态存在，综合容积率低。商铺总数超过2.5万间，从业人员超过10万人，年交易额超6000亿元，但对当地纳税贡献并不大。

在市、区高质量发展的版图中，地处广佛交界地带的大沥被寄予厚望，而立足于自身实际情况来看，城市更新、商贸转型都是大沥未来最重要的任务和最应该抓住的“牛鼻子”。

佛山市第十三次党代会提出，佛山向东要大力发展商流型经济，以南海大沥等区域为点轴，加快高端商场、专业市场、仓储物流集群发展，打造“高标仓+智能化”现代物流产业园。南海区党代会报告中，明确：“加快大沥现代物流园区建设，推动传统商贸和专业市场转型升级。”“大沥镇要大刀阔斧推进城市更新、商贸转型，争当城市中轴北延桥头堡、走在广佛全域同城最前列”。

南海区委书记顾耀辉指出，大沥镇的商贸转型，关键在于抓好专业市场的改造升级。南海区委常委、大沥镇委书记何春云表示,大沥镇要以专业市场改造升级为契机，狠抓现代物流园规划建设，努力实现交易模式、建筑形态、经济贡献的全面升级。同时，瞄准会展经济、流量经济和数字经济，主动拥抱直播浪潮、打造电商载体、促进指尖消费、加快商圈崛起，营造良好营商环境，努力让大沥成为商贾汇聚的梦想之地、全球生意的贸易桥梁。

目前，大沥镇已经制定了《大沥镇专业市场改造提升五年行动计划》。相关部门、部分农村社区也把专业市场改造摆上了议事日程，基础性工作正在推进中。环球水产品工贸一体项目成功落地将掀起大沥商贸转型的一番新浪潮，进一步提升大沥商贸核心竞争力、擦亮“商贸大沥”的品牌，为大沥镇完成市委、区委赋予的新发展使命添上浓墨重彩的一笔。

文/佛山日报记者吴蓉 通讯员刘成、邓倩茹