11月12日，南海区人大代表、九江镇镇南村党委书记、村委会主任、经联社社长梁植森在“2021年南海两会融媒新闻中心”接受采访时建议，在提前谋划村改的同时也要物色一批优质企业，为村级工业园改造提升奠定基础。

梁植森在“2021年南海两会融媒新闻中心”接受专访。珠江时报全媒体记者钟梓泓摄

当前，南海全力推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设，加大连片村级工业园改造力度。“村级工业园连片改造是产业重构、土地提效、经济腾飞、环境再造的重要机遇。”在梁植森看来，要推动村级工业园改造，必须做好三个方面的工作：一是统一思想，将村改列为中心工作；二是加强管控，提前做好准备，如严打新增违法建设行为，为村级工业园连片改造做好准备；三是提前谋划，物色优质产业，即提前做好连片改造规划，同时物色一批优质的产业，为村级工业园改造提升奠定基础。

过去几年来，镇南村大力推进村级工业园改造，主要项目是临港国际产业社区连片改造项目，取得一定的成效，也有不少经验可供借鉴。梁植森介绍，临港国际产业社区是由区、镇公资合作，组建九江镇江兴投资有限公司进行开发，采用“征租结合、连片开发”模式，如此一来，村民既能一次性拿到分红收益，又能有持续性分红收益。

此外，镇南村计划改造的另外几百亩村级工业园，计划通过引入市场改造主体，由市场改造主体负责土地整理及后续开发，也是通过“征七租三”的模式提高村集体收益。

文/珠江时报全媒体记者 杨慧