@桂城桂一社区海棠村业主，快来投票让你的物业升值！

如今的海棠村已旧貌换新颜，如果您是海棠村业主，诚邀您回家看看！目前，促进小区改造后维护更新进入良性轨道，需要业主们投上神圣的一票！如果您还没有联系桂一社区居委会投票表决，请立即关注“桂城桂一社区”微信公众号或致电0757-86221771，留下姓名和联系方式，将有专人与您联系，协助提供人性化的投票服务。

桂城街道桂一社区海棠村

小区改造即将完工 后续将引进物管

从以前坑洼的水泥路、空中乱拉的电线网和破漏的排水系统，到如今平整的柏油沥青路、明亮的天际线和完善的地下管网……走进桂城街道桂一社区海棠村，过去老旧小区脏、乱、差的现象已不见踪影，取而代之的是整洁一致的外墙立面、规划整齐的停车位、葱郁青翠的花草树木等，居民居住环境质量大大提升。

海棠村小区整洁一致的外墙立面

自从2020年6月桂一社区在全省率先开展老旧小区改造工作，桂城街道党工委、办事处，桂一社区党委以提升居民居住质量为出发点，解决小区综合治理难题。如今随着海棠村老旧小区改造工程的即将完工，海棠村今后的长远维护问题提上了议事日程。

引入专业式、社会化的物业管理服务，不仅可确保物业在使用周期内正常发挥功用，还可延长物业及配套设施的使用寿命，巩固老旧小区改造成果，让小区不动产保值、升值！

为保障选聘前期介入物业管理企业公开透明、后续表决顺利推进，自2021年7月开始，桂一社区居委会根据街道文件指导，公开向市场发出邀请，共收到8家物业服务企业报名并提交方案。最终，碧桂园生活服务集团股份有限公司于多方见证下，在前期介入物业服务评选评分会(“八选三”)、在管项目现场考察及评选评分(“三选一”)中均排名第一，获得前期介入物业管理企业资格。

海棠村小区旧貌换新颜

召开业主大会  人人都有投票权利

依据《佛山市住宅物业管理条例》及有关规定，选聘引入物业服务企业属于业主共同决定事项，应由业主大会决定。为充分保障广大业主的参与权和决策权，桂一社区于2021年10月16日上午8点30分—2021年11月29日晚上9点召开业主大会，并将按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，由全体业主投票表决是否同意引入专业式物业服务等相关事项。

促进小区改造后维护更新进入良性轨道，为海棠村美好明天贡献力量，需要全体业主投上神圣的一票！如果您是海棠村业主，诚邀您回家看看，如果您还没有联系桂一社区居委会投票表决，请珍惜自己的主人翁权利，立即关注“桂城桂一社区”微信公众号或致电0757-86221771，留下姓名和联系方式，将有专人与您联系，协助提供人性化的投票服务。

物业服务“先尝后买”还可享补贴

如何让小区居民了解适应物业服务，是老旧小区改造引入专业式物业管理服务要重点考虑的问题。海棠村本次引入物业进驻小区，将分两步走实行“先尝后买”服务，即物业公司进驻后的前3个月将免费为业主提供服务，不收取业主物业管理服务费。3个月后，物业公司将按照0.8元/平方米/月的标准收取住宅业主物业管理费。

同时，获得前期介入物业管理企业资格的碧桂园生活服务集团股份有限公司表示，如果其经海棠村业主大会表决通过受聘为海棠村提供物业管理服务，还将从公共停车位的收费中，提取30%用于小区建设，以及支持小区社区文化活动的开展。此外，桂城街道也会依据有关政策给予海棠村小区业主一定时间内的支持，合法合理地减轻业主物业费的负担。

海棠村小区新增娱乐设施

海棠村小区业主朋友们，从无物业失管小区，到市场化物业服务管理常态化，需要共同缔造、居民参与，诚邀您按时参与业主大会，行使参与权和决策权，不断提升小区精细化、标准化管理服务水平，让海棠村持续焕发新春！

文/珠江时报全媒体记者 邹韵斯