理性租房还是咬牙买房？

“我一个月收入6000元，存款20年可能也买不起中心城区的房子。”近日，在某医疗器械公司工作的小庞说，“我与女朋友已经商量好了，先租房，5年内不考虑买房的事。”

佛山很多年轻一族，经济实力尚不足支撑买房，都会选择租房过渡。而佛山住房租赁市场房源充足，租金水平普遍不高。

越来越多青年选择租房过渡

“佛山房租不高，我在禅城弼唐租一间20平方米的房间，一个月才600元。”小陈说，“省下钱来，到家乡买一套房，100平方米才57万元。”

“我在禅城同济路越秀隽庭租一套40平方米公寓单位，每月1500元租金，外加200元物业管理费，共1700元。我每个月收入近万元，还能承担吧。”在某建筑公司工作的小李说，“以后收入高了，再考虑购买房。”

就近租房方便工作成为新潮流。某医疗器械公司的15名员工中，有10名青年人选择在公司附近租房，有的已在禅城南庄、南海大沥等地购房，但只在周末才回家居住。

目前佛山住房租赁市场层次丰富，可满足各种选择需求。佛山新公寓单位，35~47平方米的单位，家居配套齐全，一般每月租金（含物业管理费）1600元~1800元；城中村同样面积单位每月租金（含物业管理费）700元~1000元；而一般小区住房，2房租金1500元~2000元，3房租金则2000元~2500元左右；高档小区3房月租金一般4000元~5000元。相比于动辄上万元的月按揭款，青年人选择租房经济压力会大大减轻。

中原地产经理刘毅驹建议：“对于经济实力尚不雄厚的青年人来说，不妨先租房过渡，一边积累实力，一边观望等待时机。”

学位问题是租售同权的最大瓶颈

目前，佛山住房租赁市场货源充足，有新房、全新公寓、旧公寓与城中村住宅供租户选择。但选择长租的青年人并不多，大部分人将租房作为一种过渡手段，等时机成熟再出手买房——即使是到高明、三水买房。

为什么佛山青年人不愿意选择长期租房呢？

“我认为，一是安居乐业的传统观念认为没有房不叫安居；其次要让青年人乐于租房，必须要有一系列配套措施。”合富研究院高级研究员曹绍林说，“比如租售同权，还有对租价的限制政策等。”

目前，租售同权特别是教育同权还做不到。比如，在人口流入较大的禅南顺中心城区，租房很难满足学位需求。

文/韦廉