6月28日上午，北滘美的大道站TOD地块（顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西地块）以公开交易挂牌方式出让，最后由中海公司竞得，这标志着顺德轨道站点TOD综合开发工作取得新进展。

北滘美的大道站TOD地块面积98084.65平方米（折合147亩），容积率：1.0＜FAR≤3.03，建筑密度≤30%，挂牌起始价为445794.735万元。竞拍以5000万元为竞价阶梯，向上竞地价（土地交易最高价格为653832万元）。竞“无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”以0平方米（计容建筑面积）起步，以1000平方米为竞价阶梯（竞价上限为296396平方米）。

据介绍，该宗地是今年初举行的“百强之首 寻魅顺德”2021年顺德商住用地推介会上重点推介的地块之一，不仅坐拥广佛极点三龙湾板块的区位优势，广州地铁7号线顺德段美的大道站的交通串联便利，规划的伦桂路北延线等将吸引更多人才聚集，更坐享北滘新城行政、高端教育和医疗、商业、文化资源，紧邻八大总部、人才小镇，高端创新人才集聚，还有和祐国际医院、华南师范大学附属顺德北滘中小学部、规划建设九年一贯制学校和高端幼儿园等利好加持，引发市场关注。

今年2月，广东省发改委发布《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》，这是佛山推进粤港澳大湾区建设的核心平台，是做大做强广佛极点、推进两地深度融合发展的重要支撑区，是粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的重点创新平台。到2035年，三龙湾的制造业竞争力要达到世界制造强国水平，人口规模将达50万人。如今，伴随着广州地铁七号线西延顺德段未来投入使用，北滘将有计划围绕TOD开放生态组团，打造轨道时代的“站点经济”，在城市形态上进一步拥抱“世界北滘”的目标，北滘美的大道站TOD地块将是TOD开放生态组团中的核心组成所在。

文|佛山日报记者朱朝贵