4月28日，南海区召开2021年上半年村改现场巡查暨2020年度村改表彰大会。上午，市委常委、南海区委书记闫昊波，南海区区长顾耀辉率区几套班子领导对大沥镇大转湾片区专业市场升级改造项目进行现场巡查。该项目正是大沥今年在全区率先实施“毛地”入市的生动实践。

大沥镇镇委书记刘浩文介绍”毛地“入市相关情况。珠江时报全媒体记者 黄永程摄

大转湾片区专业市场升级改造项目地处广佛黄金走廊的 “心脏地带”，也是大沥专业市场的“典型代表”。该项目处于广佛新城核心区规划中心位置，总面积约433.6亩，目前现状为建筑模板批发市场、五金装饰市场、夹板市场。整个大转湾片区专业市场拟打造为国际高端五金安全装备展贸区、全球家居设计商贸城。

大转湾片区专业市场升级改造项目一期拆除现状。珠江时报全媒体记者 黄永程摄

“大沥将借‘毛地入市’政策实现城市更新“大转弯”，转向城乡融合发展的快车道。”大沥镇镇长游剑锋介绍，本次拟拆除地块位于项目一期，面积88.6亩，之前已拆除25亩，目前启动拆除23亩。拟通过收回公开出让方式，建设智能安全装备产业总部基地。该项目二期现状为盐步家具城，拟通过大沥镇“毛地”入市政策，提前终止目前租约，通过拆除重建的模式打造现代升级版的街区式家居购物中心；项目三期现状为夹板市场，拟同样通过“毛地”入市政策，通过拆除重建的模式建设现代化产业展贸中心。

大沥镇镇长游剑锋介绍项目情况。珠江时报全媒体记者 黄永程摄

正在创建广东省城乡融合发展改革创新实验区先行区的大沥，土地成为了城乡融合发展的“卡脖子”难题，但也是破茧蝶变的重要发力点。今年2月，大沥根据上级文件精神、结合区镇农村集体资产交易的管理规定，以探索者的姿态，率先推出大沥镇“毛地”入市项目选取市场改造主体工作指引试行政策，期望实现“政府+市场+村集体”共赢。大沥镇镇委书记刘浩文表示，这个政策有助于突破改造周期、改造成本的双重制约，充分调动市场主体参与积极性。目前，大沥40多个专业市场中，有相当部分的剩余租期不足10年。近段时间，不少专业市场负责人已经在主动了解“毛地”入市的政策，期望能加速改造升级的步伐。

好雨知时节，当春乃发生。大沥以“毛地”入市，破解村改难题，推动空间重塑，续写着大沥版“春天的故事”。

闫昊波点赞了大沥在‌‌村改中的创新经验和模式，‌‌‌‌认为值得其他镇街借鉴、学习。‌他表示，大沥除了商贸支撑之外，下一步在城乡融合发展改革创新试验区建设过程当中，‌‌特别是在村级工业园改造中，要导入科技创新元素，要大力发展科技创新。他鼓励大沥要利用两年时间，全面完成‌‌村改的任务，使大沥的‌‌生产空间‌‌结构，生态的空间结构以及‌‌生活的空间结构都‌‌得到比较大‌‌的改善和调整，努力成为‌‌宜居宜业之城。

文/珠江时报全媒体记者 李翠贞 实习生 何燕慧

通讯员 刘成 李颖敏 李敏聪