“一村一图”“一园一策”，南庄村改攻坚，未来三年要这样干！

19日下午，禅城区南庄镇举行村改总攻坚工作动员会，部署全镇落实村改总攻坚的任务。目前，南庄已初步制定了未来三年村改的行动计划，制作成“一村一图”。图上，针对每个园区，列明了改造模式、改造面积、改造时限等具体要求，后期完善后将形成每个村级工业园的“一园一策”。

会议传达市、区村改总攻坚有关会议精神。按区委区政府的统一部署，南庄镇未来三年的村改目标任务包括拆除旧工业区面积不低于5000亩，其中2021-2023年分别完成不低于2400亩、2400亩和200亩；在历年已完成改造整治提升的基础上，对于暂不拆除要纳入综合整治的园区原则上按40%、40%、20%的比例完成综合整治。

为此，南庄成立了以镇委书记、镇长为双组长的村改攻坚工作领导小组，下设村改办、8个功能组和5个项目推进组，各个项目组职能明确，责任到人。在摸清底数方面，镇村改办对全镇的66个村级工业园区的区位、面积、控规、土规、权属、使用权证、租期等情况进行了初步摸查，基本将南庄镇66个村级工业园区21300多亩的底数固定下来。结合城市发展需要、各村改造意愿、南庄承担的任务等因素，南庄初步制定了未来三年村改的行动计划，即“一村一图”。在这张图上，针对每个园区，列明了改造模式、改造面积、改造时限等具体要求，后期完善后将将形成每个村级工业园的“一园一策”。

会议还要求，要抓住重点，精准发力，应拆尽拆。南庄明确低矮残旧的工业区是主要的拆除对象外，还要求各村委会要抓住重点区域，城市轴线、重点门户、重要节点等关键部位的旧工业区，要优先拆除改造，应拆尽拆。

此外， 2019年以来，南庄已经围绕村级工业园整治提升，先后出台“工改工”、净地新建项目、“工改商”、“综合整治”等专项扶持办法。南庄要求，各村委会结合实际，用好政策，镇村联动，分类推进。

南庄镇委书记李仕亨在会上强调，南庄实行村改总攻坚，按照区制定的两条路径，产保区范围内严格实行“工改工”；产保区外的按照“村级工业园+旧村居连片改造”的策略推进。具体来说，南片区按照路径一改造。未来3年，南庄将通过村改收储3000亩国有工业用地，依托杏头、贺丰、河滘、村尾、梧村等村，连片打造3个千亩以上智造产业社区。

南庄中轴线和北片区以及季华路、紫洞路沿线等重点节点，则按照路径二推进。以凤翔湾都市产业区为依托，通过城市更新把旧工业区改造与城市形态提升、城市配套优化相结合，建设滨水景观带和优质商住社区。

他还提出，南庄村改攻坚要创新模式和机制，构建“政府主导、市场主体、公资撬动、村组参与、利益共享”的区、镇、村、企多方联动机制，政府主导规划、土地整理、产业导入，

以社会资本、企业作为改造实施的主体，公资做出村改样本，各村居积极参与，兼顾政府、村组、改造方、租赁方、企业主等各方利益，实现多方共赢。

文/佛山日报记者王晓丹 通讯员罗振棠