本期嘉宾
梁瑞卓（佛山日报社资深媒体人）
曹绍林（佛山合富辉煌市场研究院高级分析师)
精装房经过近十年飞速发展，目前基本成为主流。精装房给购房者带来极大便利，但另一方面，由于部分地产商品控不到位，质量问题层出不穷。购房者应该如何选择？其质量问题容易发生在哪些方面？
精装房全面普及
梁瑞卓：十年前，市住建部门还在为精装房的推广而努力。经过近10年发展，目前精装房已全面普及。相反，现在想要毛坯房，选择余地已经不多，就连很多高档改善型住宅也普遍带精装发售。
曹绍林：精装房已是市场主流，除了低密度豪宅（别墅和类别墅项目）外，在售楼盘精装房基本都在8成以上。但装修标准和质量差距相对较大，有些刚需房装修标准在每平方米1000元～1500元左右，有些改善房在2000元～3000元之间，有些高端洋房豪宅则达4000元～5000元。
装修质量纠纷多
梁瑞卓：精装房普及的同时，伴随而来的质量问题也越来越多，纸门板、渗水、墙体开裂、偷工减料、货不对板等，就连一些头部品牌房企，质量纠纷也层出不穷。
曹绍林：开发商做精装房有成本优势，但由于是集中施工，加上装修施工的工期比较短，精装房往往在交楼的时候出现这样那样的装修质量问题。此外，也有部分楼盘为节约成本，用劣质的品牌或者材料去顶替，导致交楼时出现货不对板等情况。因此，我建议业主在收楼时最好请专业的收房验楼师帮忙。
精装房进步较大
梁瑞卓：前几年的精装房，装修标准普遍不高，效果普遍不理想。但随着近年楼价攀升，精装标准也普遍升级，全屋中央换气系统大多已成标配，一些高档楼盘甚至配备中央空调，主人房衣柜、电视背景墙也有部分楼盘开始配置，地砖档次、门板规格也普遍提升。
从整体来看，精装房的科技、智能、品质感越来越强，且往拎包入住方面发展，普遍被改善型买家接受。这是与过去几年相比的一个明显变化，说明精装房市场明显进步了。
曹绍林：虽然精装房也有一些负面消息传出，但我个人认为，最近十年佛山精装房市场，整体而言进步较大。现在观察在售改善型和高端楼盘装修标准，智能化、个性化、科技感、潮流感、品质感和绿色环保等方面，都是走在行业最前端的。
佛山是一个家装产业发展非常成熟的城市，开发商在佛山做精装房，是否货真价实，佛山购房者慧眼识珠，一看便知究竟，是忽悠不来的。