轰隆隆！桂城夏北永胜整村改造项目开建，预计2023年完成首期回迁

珠江时报讯（记者/李冬冬 通讯员/李芳毅）25日下午，随着钩机的轰隆声响起，桂城街道夏北永胜旧村居改造项目建设正式启动。截至今天，《夏北社区永胜经济社旧村居改造项目房屋拆迁补偿协议》签约率已达88%，意味着永胜正式进入首期回迁安置地块建设阶段，桂城街道夏北旧村改造工作迈上新的里程碑。据悉，在永胜启动建设后，预计2023年完成首期回迁安置交付使用。

桂城夏北永胜旧村居改造项目动工建设现场。摄制珠江时报记者 李冬冬

推动城乡高质量融合发展

2019年1月3日，永胜率先打开夏北旧村改造新局势，召开永胜经济社旧村居改造项目确定合作开发企业成员大会，大会以93.09%通过率通过同意确定佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧村居改造项目合作开发企业。此次表决永胜村成功引入开发商参与整村改造，在佛山市实现了零的突破，成为佛山旧改整村改造第一村。

2020年永胜旧村改造进展迅速，连续实现了“四个第一”，如通过了佛山第一份旧村改造方案《佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社旧村改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案》；取得区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目；在短短7小时内进行成员大会集中表决旧村改造方案，并以83.38%高同意率通过表决，属佛山第一例，同时也是佛山第一个三个月内达到88%签约率的整村改造项目。

三次成员大会表决的高票率以及三个月内高速飙升的签约率，都折射出永胜村民对旧村改造工作的支持与热情，回顾永胜旧村改造工作历程，桂城街道始终坚持以“政府引导，村为主体，市场运作，多方共赢”作为旧村改造工作方针，市、区、街道通过政策指引改造方向，村为主体保障村民利益不亏损，市场运作保证改造过程流畅透明，这也是桂城提速旧村改造、推动城乡高质量融合发展的关键。

据悉，永胜旧村居改造范围483亩，总计容建筑面积约86.76万平方米。按照计划，首期回迁房将建起6栋房屋，占总回迁面积的46%，同时确保每户村民分有一套回迁房，保障基本的居住需求。首期回迁房户型主要涵盖4种户型，预计2023年完成首期回迁安置交付使用。

南海区委副书记、区长顾耀辉致辞。珠江时报记者 李冬冬摄

南海区区委副书记、区长顾耀辉表示，建设广东省城乡融合发展改革创新实验区是新时期省委、省政府赋予南海的历史重任，旧村居改造是实验区建设的重要一环，是推动国土空间布局全面优化，构建城乡空间集聚新格局的重大举措。

“今天启动建设的永胜旧村改造项目是全市首个成功引入开发商参与整村改造的项目，是一个可复制、可推广的成功样本，对于带动全区旧村改造、促进城乡融合发展具有很强的示范引领意义。”顾耀辉说，希望桂城街道再接再厉，在打造“夏北样本”的基础上，继续大胆试、大胆闯、自主改，积极开展更多具有突破性、首创性的探索，为南海全面推进城乡融合发展提供更多成功经验。

加大力度推进旧村改造

当前，南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，已划定“城乡融合发展十大示范片区”，总面积244平方公里，未来将投入约3300亿元，大力推进141个重点项目和9条特色廊道建设，集中力量打造一批产业高端、环境优美、配套齐全的城乡融合发展标杆区域。

作为广佛咽喉之地、南海中心城区，桂城将发扬区位担当、责任担当精神，勇当探索发展的先行者和排头兵，乘着城乡融合的东风，倾力打造三大示范片区（映月湖片区、千灯湖片区、文翰湖片区），构筑大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。旧村改造，是推进城乡高质量融合的必然选择。

今年7月30日，桂城正式发布《桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划（2020~2022年）》（简称《行动计划》），部署总投资1500亿元建设三大示范片区，实施党建引领、产业升级、基层善治、美丽宜居、民生优享五大工程，着力推进映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇、叠水小镇、爱车小镇、千灯湖—广东金融高新区、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、文翰湖国际科创小镇八大项目，完善配套措施。

桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄致辞。珠江时报记者 李冬冬摄

桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄指出，桂城将加大力度推进旧村改造，强化政府统筹和政策引导，探索构建村民、集体、政府的利益共同体，找到发展的最大公约数，形成旧村改造的示范效应。

今年以来，桂城坚持“大规划、大更新、大拆除、大改造”模式腾笼换鸟，加大攻坚力度推进“三旧”改造提速，加快村改步伐，加速夏南、夏西、平南、平西、三山等重点片区超万亩的“三旧”改造，抓紧推进夏南二、夏东涌口、平西桥南等改造项目，打造一批生产、生活、生态“三生融合”的复合型产业社区。截至目前，桂城已提前完成4400亩的年度任务量。

项目动工现场。珠江时报记者李冬冬摄

旧村改造方面，桂城将加快推进夏北1876亩旧村改造以及北约等多个旧村改造项目，形成示范效应，为全市、全区旧村改造提供桂城新鲜经验。此外，平北工业区、平洲工业园探索深化“混合出让”“联动开发”、拆旧复垦、建设用地空间置换等土地开发新模式，构建起村民、集体、政府的利益共同体，也为改革提供了新鲜思路。

效果图。