开放城市展厅、开放销售中心、加推新品……踏入九月份，顺德不少楼盘都加快营销节奏，积极备战“金九银十”。

记者了解道，本月顺德预计19个楼盘有营销动作，其中限购区域以13个楼盘成为主导。限购区域中，大良和北滘最为亮眼。大良纯新盘中国铁建·凤语潮鸣开放销售中心、恒大中央广场开盘，还有中洲府等加推新品。北滘则以纯新盘为主，已于8月底开放销售中心的美的云悦江山在本月开放样板房，绿城顺德杨柳郡和顺德碧桂园光年则会开放销售中心。非限购区域方面，锦屏山壹号、广佛保利城首次开盘，碧桂园凤凰湾、颐安滨悦名庭等项目加推新品。

从推货产品来看，复式、平层、公寓几乎全面铺开，覆盖刚需、刚改、改善人群，产品选择范围较广，可满足不同类型的购房需求。

中国铁建·凤语潮鸣开放销售中心

中国铁建·凤语潮鸣项目效果图/图片来源开发商

上周六，中国铁建·凤语潮鸣销售中心正式开放。项目地处顺德大良，位于顺德华侨城欢乐海岸plus对面，项目复式样板间预计在9月底开放。

活动当天，项目负责人为现场来宾阐述了中国铁建集团华南公司的战略布局和愿景，并介绍了凤语潮鸣的打造初衷：“凤语潮鸣是中国铁建在佛山的第一座高端语系作品，选址上风上水之地，专为岭南名门望族精心定制。”据悉，凤语潮鸣采用的是“新中式建筑”，项目的整体建筑形制传承本土的岭南名园清晖园，将独特的岭南水乡特色融于院墅，通过对当地气候、风俗礼制等方方面面的考量，打造出一座岭南国风院子。项目将以“石、花、水”三大元素为主题打造三大园林，以“春、夏、秋、冬”命名四大院境。

项目总占地面积约5.3万平方米，共规划1050户。项目产品较为丰富，涵盖建筑面积约500-700平方米合院、建筑面积约110-126平方米复式和建筑面积约140-170平方米平层产品。预计将首推8座复式，户型户户朝南，客厅中空层高6米，带装修发售。

项目周边资源有顺德京师励耘实验学校、桂畔湖湿地公园、广东同江医院等。目前周边新盘云集，包括新希望锦官半岛、宝能云境台、鹏瑞皓玥湾等。

ICC碧桂园三龙汇开盘

ICC碧桂园三龙汇样板间实景图/图片来源开发商

9月13日，位于顺德陈村的ICC碧桂园三龙汇迎来首次开盘。目前主推1/2/4座，产品建筑面积约95-120平方米刚需户型以及141-221平方米改善型产品，带装修发售。该项目发布的信息显示，目前项目客源近7成来自广州，顺德本土客户占比仅25.6%。

据悉，目前主推的建筑面积95平方米、120平方米的户型均较为方正实用。其中，建筑面积95平方米的为“三房两厅两卫+入户阳台”，为竖厅设计，动静分区明确，景观阳台进深约1.7米，视野较为开阔。建筑面积120平方米的为“三房两厅两卫+创意阳台”，同样为竖厅设计，前后双景观阳台增加了南北通透，更有助于通风采光。

据了解，项目占地面积约12.7万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目规划建设约180米的甲级地标写字楼、都市高端人居住宅、品牌酒店、国际购物中心、主题商业街区、沿街商铺等，以及配套有一处20个班幼儿园。住宅方面共规划8栋住宅，楼高均为33层。目前项目周边楼盘有里城晴樾中心、太平洋国际、荔园新天地等。

文/珠江商报记者蒋云仙