房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR，究竟哪个划算？

房贷利率“二选一”进入倒计时！选择固定利率还是LPR，成为这些天房贷族最纠结的事情。

五大行近日发布公告称，自8月25日起，将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率(LPR)定价。房贷一族，由此紧张起来。　

而按照央行此前的公告，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

8月份LPR继续维持不变

8月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。自5月份以来，LPR报价已连续4个月“按兵不动”。

LPR和固定利率哪个好？

选择固定利率，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。

选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少：LPR下行，还款金额降低；LPR上行，还款金额随之增加。

在中国民生银行首席研究员温彬看来，选固定还是选浮动，确实很纠结。据了解，目前大多数人已选浮动，这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点，而去年12月LPR是4.8%，五年期以上房贷4.8%，到现在已经降到了4.65%。　　

温彬指出，如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。如果借款期限比较长，以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

一图读懂房贷利率转换↓↓↓

你选择的是固定利率还是LPR？

佛山新闻网综合报道

来源：中国新闻网、央视财经

编辑：陈嘉颖

审校：王骏、邹静姬