根据中国人民银行规定，存量浮动利率个人贷款定价基准原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，且只能转换一次。截止日将至，很多市民已主动选择将利率定价方式转换为LPR，但仍有部分市民在疑虑和观望。

中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等国有银行近日发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。佛山本地部分银行也采取了相关举措，如佛山农商银行，将于8月27日起，对相关利率定价基准批量转换为LPR。也就是说，符合转换条件的市民不主动选择转换利率定价方式，银行也将进行批量转换。

对此，业内人士建议，如果市民要选择固定利率，可以及时通过各个银行的手机银行和网上银行办理。对于是否转换LPR，需综合原有房贷利率、贷款总额、个人风险承受能力及未来LPR走势等因素进行判断和选择。

部分银行：逾九成选择转换为LPR

“客户比较配合利率定价基准转换工作，零售贷款方面，目前我行已完成约8成客户的LPR转换。”8月19日，广州银行佛山分行相关人士在接受佛山日报记者采访时表示，目前该行利率定价基准转换工作推进比较顺利。

“截至8月18日，我行已主动选择利率定价方式的客户中，超过90%的客户选择将利率定价基准转换为LPR。”佛山农商银行消费金融部相关人士表示，从目前的情况看，大部分客户都趋向于将利率定价基准转换为LPR。

关于主动选择将利率定价方式转换为LPR的客户比例，记者咨询了部分其他银行，有部分银行表示未有具体统计数据。随着利率定价基准转换最终截止日临近，各个银行也采取了相应的举措，推进利率定价基准转换工作顺利推进。

目前，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和中国邮政储蓄银行五家国有银行，已发布公告表示，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。佛山农商银行表示，将于将于8月27日起，推进利率定价基准批量转换为LPR的工作。

目前，各个银行通过电话、短信或手机银行和网上银行等方式和渠道，告知客户利率定价基准转换的相关信息。有关市民可根据相关信息和自身情况，通过各个银行的服务平台及时跟进利率定价基准转换事宜。

业内人士：根据自身情况选择是否转换

对于是否选择将利率定价基准转换为LPR，佛山农商银行相关人士表示，从最近几次LPR利率调整的情况看，现阶段LPR利率处于下行趋势，消费者选择将利率定价方式转换为LPR，明年还贷成本有望降低。

对于利率定价方式的选择，消费者也有不同的见解。家住禅城的吕先生，目前还未申请利率定价基准转换。“我准备将利率定价基准转换为LPR，因为我的贷款利率在基准利率的基础上上浮了15%，从目前的情况来看，利率定价基准转换为LPR后，还贷成本可以降低不少。”吕先生说。

在吕先生看来，如果贷款利率在基准利率的基础上上浮超过10%，应该选择将利率定价基准转换为LPR。因为根据现阶段的情况判断，利率定价基准转换为LPR后，还贷成本可以明显下降。但让吕先生最为担忧的是，在利率定价基准转换的关口过后，未来LPR利率如果转入上升趋势，会导致还贷成本增加。“LPR利率变化的不确定性是我观望这么久的重要原因。”

中国民生银行首席研究员温彬表示，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率。由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间较长，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本。如果月供剩余时间较短，贷款余额不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式规避利率波动的风险，则可以选择浮动利率。

存量浮动利率个人贷款定价基准转换节点提醒：

根据中国人民银行部署，存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作于今年3月1日正式启动，原则上要在8月31日之前完成，且只能转换一次。

截至目前，部分银行，如佛山农商银行，已主动选择利率定价方式的客户中逾九成选择转换为LPR。

中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等五家国有银行近日发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

佛山农商银行将于8月27日起将相关房贷定价基准批量转换为LPR。

8月31日最终截止日前，符合转换条件的市民不主动选择转换利率定价方式，银行也将进行批量转换。

8月31日前，市民如果要选择固定利率，可及时通过各个银行的手机银行和网上银行申请办理。