对话房企│TOD将是佛山楼市发展大方向之一

绿城中国进驻佛山房地产市场4年，其在顺德北滘新城板块打造的首个TOD项目将在未来两月内发售，日前，绿城中国佛山公司副总经理陈金海接受了本报记者专访。

问：绿城中国进入佛山已经四年，你对佛山这座城市有什么印象？

答：我们进驻佛山四年，一是深刻感受到佛山的包容性，对人才的吸附力很强，对产业发展起到基础作用；二是传统文化，许多岭南传统民俗文化，例如龙舟、武术、醒狮，还有非遗的木版年画、香云纱等，深刻感受到这片土地的精神，敢为天下先、务实、团结、有担当；当然还有佛山的美食，佛山人对美食烹制的执着已是一种工匠精神了。佛山人民生活水平高，对美好事物也充满向往，这个特质跟绿城很相似。

问：长三角城市群轨道联网后苏杭等城市价值的快速提升，佛山有何借鉴？

答：长三角城市群通过密集的轨道交通联网，各城市间的距离在缩短，产业和文化上互融互通，吸引了附近及全国各地的人才汇聚，整个区域发展成为经济实力强、具有国际竞争力的城市群之一。各城市大力发展轨道交通枢纽的建设，如引入国际先进的TOD建设模式，以公共枢纽为中心辐射发展“微型城市”，是一种提高土地利用效能、激发产业发展、聚集人才精英的开发模式。

近年佛山轨道交通、路网建设在推进，据不完全统计，广佛双城规划的连接轨道达40余条，有轨道的地方，必然激发产业经济，而产业经济的发展需要大量人才，如何满足人才的工作、生活需要，则是我们作为房产开发商要思考的。引进先进的轨道建设理念、围绕轨道枢纽进行城市建设等，将是佛山楼市发展的其中一个大方向。在粤港澳大湾区的互联聚合下，未来的佛山，城市价值必将得到快速提升。

问：杨柳郡北滘项目有什么独特之处？主要针对什么客户群？

答：杨柳郡是绿城中国TOD的专属创新品牌，是一个以轨道交通为载体，集居住、商业、办公、文教、休闲于一体，具备“年轻、复合、活力、便捷”特征的“理想生活样本”。

北滘益丰TOD的规划中，唯一坐拥江景资源的在售项目，就是顺德杨柳郡。就目前来看，国内几乎没有一个城市能把交通枢纽和城市公园两者兼顾，这也是很多TOD项目面临的不足，追求枢纽快效率，意味着不可避免地要远离绿色慢生活。而顺德杨柳郡选址在23公里潭洲水道景观的头排，紧邻君兰河岸公园，在快与慢，轨道交通与生态之间找到更好的平衡，集合“中央车站”和“中央公园”，造就了顺德杨柳郡区别于其他项目的独特优势。

杨柳郡项目效果图

杨柳郡，这个名字的由来颇有诗意。绿城集团创始人宋卫平说过，绿城通过建造好的房子，注入多元诉求的园区文化，从而引领年轻的一代奋发向上，过上理想生活。希望能“用一枝杨柳召唤一座城市的春天”，这就是“杨柳郡”的来源。

文│佛山日报记者陈海生