佛山日报讯 记者宋世伟 实习生李昱莹报道：“明明每个月都有交租金，却趁我不在的时候把店铺租给了别人，还私自倒卖我的家具，真的太过分！”8月16日，谈及自己这一个多月以来的遭遇，市民吴伟东很愤怒。

租户吴伟东表示，自己花费数万元进行前期装修和整改。/受访者供图

据吴先生，2019年12月1日，因有意从事健身餐制作和配送，于是经过朋友牵线搭桥，在禅城区文华里美食天地转租了租户陈某当时持有约40平方米大小的店面。

吴先生说，租赁期间，由于遭遇新冠肺炎疫情，双方曾协商对2月份租金进行免除，以及3月份租金进行减半，但其余月份仍然正常交租。

在吴先生提供与陈某的微信转账账单中记者观察到，双方从2019年12月至2020年5月期间，确实每月有转账和收取租金的记录，但却唯独6月份的租金在转账后，因为间隔24小时未领取而被退回。

“当时说不想继续租给我了，要把店铺转手给别人。”吴先生表示，当时双方经过沟通，要求陈某在赔偿自己约4万元后，才能够将店铺进行转手。

吴先生表示，自己7月下旬再次来到文华里想要检查店铺时却发现，店铺内有人正拆除他已做好的装修，部分家具也被搬离。他在经过一番询问后方才得知，原来陈某已经将房子转手给了市民苏女士。对此，吴先生立刻叫停现场施工。对这一情况，苏女士也表示诧异，“我根本不知道这个店铺还有别的租户。”

目前，店铺装修和家具已被基本拆除。/佛山日报记者宋世伟摄

苏女士向记者介绍，发现情况不对后，她曾主动联系陈某了解事情经过，但对方让自己不要理会，只需继续装修即可，却并未出面。

对于吴先生和苏女士的说法，记者曾数次致电陈某了解情况，但他只是表示吴先生说法不实，然后便匆匆挂断电话。

“现在我们都是受害者。”苏女士表示，由于吴先生迟迟不肯退场，她的装修也一时陷入僵局。

面对上述遭遇，佛山日报天天3.15公益律师团律师王学堂建议，吴先生在协商不成的情况下可以选择去法院起诉进行维权。

“买卖不破租赁，且承租人应该有优先购买权。”王学堂表示，按照相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

与此同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；如若出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

双方签订的合同显示，合约到2022年8月方才截止。

王学堂建议，普通市民在出租房产时，应当在合同内注明房产状况（如是否在租及租赁期限），如若失实，应当按照违约条款追责。

如果投诉属实，出租人在租赁期限内，将租赁物再次出租，构成违约，侵犯了承租人的权利，苏女士和吴先生都有权向出租人提出违约之诉。

据悉，目前，苏女士和吴先生已先后来到佛山市公安局禅城分局环市派出所报案。同时，吴先生还计划将向法院提起诉讼。