陈村TOD片区规划定调！为一个站点，他们缘何要造城？
新增2所学校
其中1所小学和1所初中
引入高质量教育资源
打造人才公园
定位珠三角轨道站科金产智创国际枢纽新城
打造“轨道创新带湾区智造城”
这是陈村对于坐拥三条跨城轨道交通利好的热情回应
上个月，佛山市政府就《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划（陈村站）修编》（以下简称《规划》）正式批复，这意味着紧邻广州南站的陈村站TOD板块将加快推进规划升级落地，陈村将迎来史无前例的全配套大开发格局。
控规调整，未来将容纳5.05万人
今年4月，顺德区政府发布了《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划（陈村站）修编》批前公示，这是针对2018年规划的再调整。
公示指出，陈村站片区距离广州南站仅5公里，是广佛环线由广州进入佛山的第一站，区位优势明显，是实现广佛两地城市轨道交通互联互通的重要节点。随着广州7号线、广佛环线等轨道线位、站点选址相继确定，并进入实际建设阶段，片区的发展定位、功能布局应该做相应调整，把握发展机遇。
规划显示，广佛环线与广州地铁7号线顺德段在陈村站交汇，未来还有佛山地铁11号线贯穿，周边除了已有的顺德荔园新天地、太平洋国际，在建的地铁上盖TOD项目ICC碧桂园三龙汇以外，规划新增约10宗宅地，7宗商地和2所学校（1所小学和1所初中），规划未来片区人口达到5.05万人。
按照这一思路，片区将形成以陈村站为核心，第一圈层商业、商务，第二圈层居住生活、教育、休闲，第三圈层高新产业、生态公园的产城人文融合发展格局，构建起一个与广州南站遥相呼应的价值新城。
三跨城轨道交汇
陈村发展全立体交通体系
为何陈村会愿意“下血本”，围绕一个站点打造一座城？
通过轨道互联加速城市融合、资源流动，站在粤港澳大湾区和深化广佛同城的新形势下你会发现，陈村站，真不是一个普通的站点。
广州地铁7号线西延顺德段从广州南站出发贯穿陈村，将陈村带入了整个广州地铁网中。
从陈村站出发，三站到达广州南站，轻松换乘2号线直上海珠、越秀，接驳广州十几条地铁线路，通达广州全境。
广佛环线，首通段连接了广州南站、广州北站、佛山西站几个珠三角主要城际枢纽，未来还将串联上白云机场和广州东部，不仅将双城生活提速到了半小时以内，还为陈村提供了一站链接珠三角乃至便捷通达全国、全世界的可能。
还有佛山地铁2号线在陈村境内附近也有多个站点，同样是直通广州南站。
这几条价值不菲的广佛全域融合大动脉，释放出交通区位、开发空间、产业基础、创新土壤等强劲能量令人咋舌。
而更让人激动的是，这几条轨道都将于今明两年开通，看得见的价值兑现，将为陈村带来怎样的赋能？不言而喻。
敢想敢干是顺德人的精神内核，对照上述规划你会发现，陈村早已在广州地铁7号线顺德段和广佛环线开建之时就谋篇紧抓轨道价值，全力通过打通路网、增配套、搭平台等多种方式，加速与广州全域对接，拉近与大湾区各主要城市的距离，链接广深港澳创新资源，加速融入粤港澳大湾区。
今年6月，海华大桥成功合龙，从陈村到广州南站只要5分钟，彰显了陈村作为广佛同城桥头堡的地域优势。
同时，陈村还在加快文登路改造，推进横五路、广明高速吴家围出入口、华阳路立交建设。启动伦桂路北延线、陈村大道南延线等前期工作，加快与南海桂城的交通衔，实现南通北达。
谋划通过2~3年时间，全面构建起以轨道、高快速路相融合的现代化交通体系，全面提升城市能级。
增配套、搭平台、释空间
陈村TOD迎史无前例大开发
筑巢引凤来。
为了能将陈村站的人流虹吸能量最大化，陈村以前瞻思路规划TOD发展模式；借力村改腾出的发展空间，打造总部经济；
规划中的4000亩装备产业园，打造战略性新兴产业新城；对标深圳人才公园，建设顺德区境内第一座以人才为主题的公园；
引入高质量教育资源，落地拔萃双语实验学校......
看得见的轨道交通价值，源源不断的创新资源、平台、配套落地，让陈村“人气”飙升。
陈村站TOD项目——ICC碧桂园三龙汇，陈村镇政府联合碧桂园、顺德地铁与香港铁路有限公司共同打造，规划以站点为中心，集研发设计、商务办公、生活居住、购物餐饮、休闲娱乐、文化体验于一体的TOD产业社区，将其建成陈村产城融合的新地标、新门户。
昇辉控股总部大楼建成投入使用，松川智慧园区、国通广场一期等陆续建成，总商会大厦（晴樾中心）、瑞兴创享中心等加快建设，科达洁能、昇辉控股、奔朗新材料等三家首批被认定为总部企业，总部经济快速发展。
4000亩的顺德（陈村）智能装备主题产业园，将充分依托其优势区位及轨道交通等优质资源，打造“轨道创新带、湾区智造园”，为陈村参与湾区竞合提供强有力支撑。
以轨道为通道，以TOD为平台，高知高薪人才汇聚，人、物、信息在这里交流碰撞产生能量磁场，为片区提供庞大居住租赁及就业需求，引人才、留人才。
近年来，陈村已聚集了碧桂园、美的、招商、国通地产、荔园地产、太保置业等品牌房企，打造一批批优质商住项目，成为了广佛人才创新创业的温馨家园。
以《规划》为蓝本，陈村还在持续释放发展空间。今年以来，以陈村TOD为核心，周边已有4宗地块出让，还有一宗计划9月出让。
随着越来越多市场主体的参与、各类型项目的推进，加上未来可出让的商业地块、住宅、学校地块，片区已经形成规模发展趋势，一个以广州南地域优势为基础，以多轨道交汇、TOD发展模式为引擎，将交通、产业、商业、人文等多重资源高效融合发展的双城价值新城已横空出世。
文｜佛山日报记者吴琦媛
编辑 | 林杨、黎嘉雯
*本文为活动推广信息，不代表本号观点
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