金融服务“一条龙” 审批跑出“加速度”

顺德创新“村改贷”金融支持政策，破解村改项目资金难题

珠江商报讯 记者邵姮报道：12日，顺德村级工业园升级改造发布平台发布了龙江镇东涌社区（坦东工业区）升级改造项目“村改贷”项目信息，就该项目改造中村集体经济组织支出的超5千万元前期土地整理费用进行公开融资招标。

实际上，以村集体经济组织为主体申请“纯信用”贷款，用于村改前期土地整理，龙江东涌（坦东工业区）项目在顺德并非首例。

截至目前，顺德“村改贷”已公示项目7个，累计发放“村改贷”扶持经费207万元，推动融资机构放贷8.28亿元，极大破解了改造主体遇到的资金难题，实现了村改项目金融“一条龙”服务全覆盖。

坦西工业区升级改造项目，是顺德创新推出“村改贷”政策后，首个得到应用的落地项目。/珠江商报记者林安迪摄

融资金额最高可达项目前期土地整理费用八成

去年，区政府设立“村改贷”专项扶持资金，对村居集体经济组织使用“村改贷”类金融产品整理土地予以经费扶持，以鼓励和支持各村居集体经济组织积极开展村改工作。

“村改贷”是村居股份社通过挂账收储模式进行工业园拆迁补偿、土地整理而向银行申请融资，以村居股份社作为融资主体，以纯信用方式，融资金额最高可达项目前期土地整理费用的八成。

“改造前期，不少村居面临着较大的资金压力，如何破解这一难题，成为推进改造进程的关键因素之一。”区村改办相关负责人透露，经过联动顺德农商银行、顺德农行等区内多家银行，顺德成功推出了“村改贷”。

今年3月17日，顺德农行与龙江镇坦西股份合作经济社签订“工改贷”授信合作协议，为占地面积达465亩的坦西工业区升级改造项目提供前期融资支持，这是顺德创新推出“村改贷”政策后，首个实际得到应用的落地项目。

除了支持力度大，审批加速度则是顺德“村改贷”的另一特色。以顺德农商行参与某个股份社的“村改贷”项目为例，在区村改相关政策引导下，刷新了5天由投标到放贷的“加速度”，即第1天参与投标入围备选融资银行，第2天报贷款批复书，第3天确定为融资银行，第4天签贷款合同，第5天即发放贷款。

为项目量身定制多种融资产品

据了解，在村改启动之初，顺德农商行就与顺德区政府签订了500亿元支持村改的战略合作协议，正式启动了金融全方位、多元化助力村改工程，并为村改项目量身定制了“村改通”系列融资产品，对自主改造企业在原有流动资金贷款不压缩的前提下，增加企业的开发资金贷款，按企业新建总投的80%核贷，满足开发企业融资需求。

“新建厂房需要投入大量的建设资金，特别是自主改造项目，企业既要维持原来的生产能力，又要筹措资金新建厂房，企业资金压力很大。”顺德农商行相关负责人介绍，在此基础上，该行还为入园企业配套推出了一系列金融服务，包括“租融通”特色信贷产品、知识产权质押贷款、税融快线等，全方位解决企业资金难题。

记者了解到，接下来，除了加大“村改贷”投放力度，进一步完善信贷政策和产品，顺德农商银行、顺德农行等金融机构还将充分发挥资源优势，搭建客户工业厂房供需信息沟通平台，通过线上、线下收集区内企业客户购置、租赁厂房需求，并在线上渠道推介准备销售的村改工业园区，多维度对接区内企业客户的服务需求，提供村改金融全流程服务，全面助力顺德村改总攻。