望着“嘭”的一声礼花响，家住狮山罗村罗湖社区罗村花苑A区翠湖阁7楼的谭荣锦心里乐开了花——盼了两年多的电梯终于迎来动工，最快11月底就能搭乘电梯上下楼，到时候约街坊喝茶、下楼散步将更加方便。而他们在党建引领下通过多元共治成功推动旧楼加装电梯，也为南海其他居民提供了可参考的经验。

兴工仪式现场。

痛点：20年楼龄，老业主急盼“一键直达”

罗村花苑A区位于狮山镇罗村社会管理处府前路，1999年建成投用，目前业主约281户，不少住户都是老业主，家中都有60岁以上的老年人，上上下下爬楼梯很不方便，加装电梯的需求日益迫切。2018年，得知市、区两级均对旧楼加装电梯出台了相关鼓励政策后，住在7楼的谭荣锦决定为本栋楼的业主争取一些便利。他主动当起了加装电梯牵头人，负责协调各项事宜。

推动的过程并不顺利。由于房屋结构的问题，翠湖阁加装电梯必须借用公共区域，搭建连廊，让电梯连接住户。在此之前，涉及公共空间，加装电梯必须得到小区所有住户同意。“光附近两座居民的意见就征集了好几十次。”谭荣锦介绍，为了推动工作，当时几个业主牵头，以夫妻为单位，每天晚上下班后，分组入户进行沟通磨合。

与此同时，作为罗湖社区第一栋申请加装电梯的旧楼，罗湖社区也给予了极大的帮助，居委会代表与谭荣锦一起入户协调。社区党委委员吕红磊也在多次的业主会议上动员：“既有住宅加装电梯是顺应人民群众对美好生活向往而实施的一项民生工程。这过程中，居民有什么实际困难，大家可以一起想办法帮着解决。”

时间来到2019年1月，《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》发布，既有住宅加装电梯的意向和建筑设计方案应当征询本栋（梯间）房屋全体业主的意见，并应当经专有部分占本栋（梯间）建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。这无疑是场及时雨，没有了其他牵绊的翠湖阁业主们很快就百分百同意签名并通过了相关审批。在协调好其他相关事宜后，终于在本月6日举行动工仪式。

翠湖阁加装电梯效果参考图。

经验：“协商共治”模式解决众口难调问题

回看两年多的跑腿申请流程，谭荣锦直言旧楼加装电梯工作很难，除了公共空间的协调之外，如何分摊成本则是其中最大的难题之一。而记者在桂城、大沥等多个旧楼盘走访时也曾听到同样声音，很多老旧小区正是由于没能处理好这一问题，导致加装电梯项目无法推进。但翠湖阁显然开了一个好的头。

谭荣锦介绍，当该楼12户业主确认加装电梯，并计算出电梯总成本约60万元后，他们先确定中间楼层出资约5万元的平均数，在此基础上，其余楼层再递减（增）固定数额。电费亦然，高楼层住户分摊的费用要多一些。

而在吕红磊看来，翠湖阁的电梯加装也是在熟人社区里，由居民自主自愿发起、自我决定、共同参与、集体行动的一次实践。同时，也是集思广益形成最大公约数的“协商”，是一场党建引领下的多元共治，“邻里之间有感情。居民做居民的工作，比政府做居民的工作更有效。”他同时还告诉记者，接下来，只要社区居民有需要，社区依然会继续全力支持推动这项工作，方便群众出行，提高幸福指数。

翠湖阁加装电梯工作的成功推进是南海区既有住宅电梯加装步伐加快的一个缩影。记者从南海区住建水利局了解到，近年来，随着补贴措施的完善和到位，以及首批电梯的安装到位，南海区批出的加装电梯建设工程规划许可证项目信息正在加速，2018年批出16台，2019年批出28台，2020年1-7月份就已经批出40台，这意味着越来越多的旧住宅小区意识到了加装电梯的重要性和便利性。而翠湖阁的尝试也将为同小区其他住宅甚至周边老旧小区提供借鉴的样本。

文/佛山日报记者吴蓉

图/由受访对象吕红磊提供