买房，你会选佛山新城吗？

本期主持：梁瑞卓（佛山日报资深媒体人）

本期嘉宾：曹绍林（合富研究院高级分析师）

对于佛山新城，往往存在两个极端，有的人很喜欢，认为这里的配套很高大上；有的人很不喜欢，认为这里缺乏人气，潜力不足。对此，嘉宾们怎么看？

话题一：在整个佛山楼市格局里，佛山新城目前处于怎样的地位？

梁：从城市的建设、规划、环境来看，佛山新城很高大上，现代化街区设计、东平一河两岸景观，市图书馆等文化设施，还有规划密集的轨道交通。

10年前，保利东湾开盘，开盘价当时在佛山全市是一个较高的制高点，但很快这个点就陆续被其他区域取代了，到现在还是这价，连后起之秀奇槎都超越了，确实比较尴尬。

曹：我个人是很看好佛山新城的发展前景的，这里是佛山未来的CBD，代表着未来。虽然发展道路有点曲折，但发展到现在，能看到一个颇具规模和配套的新城区，包括各种城市中心级别配套相继完工投用，地铁广佛线已开通，各大楼盘交付使用，且入住率逐年上升，写字楼也陆续有企业进驻。

放眼看目前的禅南顺各板块，佛山新城的价值是被低估的，千灯湖的标杆楼价都超4字头，奇槎奔3字头，唯独佛山新城，核心区2万~2.4万元/平方米还可以挑到很好的房源，性价比很高，潜力巨大。相比其他板块，佛山新城坐拥的是全市投入的核心资源，这是独一无二的。

话题二：新城楼市发展瓶颈在哪？

梁：我认为教育是佛山新城楼市的一大瓶颈，我自己最近就深受其苦。现在新城缺乏一个优质的九年义务教育学校，特别是初中。至于商业配套也是瓶颈，商家不敢开担心人气，居民不愿来住，觉得买不到东西，陷入了死循环。

曹：我觉得是因为生活配套还处于初级建设阶段，学校，医院、商场、市场这些的确是欠缺的，但我们也看到了政府的努力，市妇女儿童医院已经试运营，保利东湾的集中商业和金海M-city的集中商业也即将开业，会有一个厚积薄发的阶段，也需要政府方面去筹划一个“佛山新城”主题大型营销活动。

话题三：给你选择，还来不来新城？

梁：本人已经入住了新城，对这地方有感情，很喜欢这里的环境、规划、氛围。但如果买多套的话，不会再选择这里的，要为子女教育着想，或更偏向选择桂城。

曹：我现在居住在桂城，虽然觉得桂城的居住环境不错，配套齐全，教育和医疗资源丰富，但我再考虑置业，我是会选择佛山新城的，毕竟这里是以后佛山的中心，佛山未来的CBD，规划更超前，环境更舒适，发展前景更大。