要判定一套住房是否为普通住房，有住宅小区建筑容积率、单套住房建筑面积、实际成交价格等标准。目前，佛山禅城、南海、顺德、三水均已公布了2020下半年普通住房标准，其中实际成交价格标准：
禅城为26357元/㎡；
南海为27270.52元/㎡；
顺德为21372.22元/㎡；
三水为13008元/㎡。
禅城区
7月17日，佛山市禅城区住房城乡建设和水利局公布了2020年下半年禅城区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
实际成交价格按建筑面积计算低于26357元/平方米。
南海区
7月29日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局公布了2020年下半年南海区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套住房建筑面积144平方米以下（以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积）；
实际成交价格按建筑面积计算低于27270.52元/平方米。
顺德区
6月17日，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局公布了2020年下半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。该区2020年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；
实际成交价格按建筑面积计算低于21372.22元/平方米。
三水区
7月30日，佛山市三水区住房城乡建设和水利局公布了2020年下半年三水区普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
实际成交价格按建筑面积算低于13008元/平方米。
目前高明区暂未公布2020年下半年普通住房标准。