开盘燃爆广佛圈｜实力揭秘美的置业万达广场火爆价值
人气流量王来了！
7月18日，美的置业万达广场首次开盘当即迎来开门红，一开售就迅速在佛山楼盘圈子疯狂“霸屏”，在现场看到，开盘现场人山人海，吸引了众多市民的疯狂打call！
业内人士表示，项目开业当天就能交出耀眼的成绩单，证明了项目所在的黄金地段、打造的高品质、高性价比的配套，契合了佛山市场的刚性需求，从项目前期就积攒了超高人气和关注度，赢得了市场高度认可，这也无疑印鉴了美的置业万达广场的极致吸引力。
38万㎡超商体，地段“核中核”
作为一个商业公寓盘，为何能如此市场热捧？
笔者现场采访多位购房者，找到了相同的回答：面对疫情大家都在反思，只有手握一些能产生相对固定收益的不动产，才能在面对生活变动时，不至于陷入太大的财务危机。
而入手门槛低、功能多变、租赁需求面广的公寓就是上乘的选择了！
那是不是只要是公寓，都可以随便入手呢？
答案当然是“否”！
什么样的公寓能给予相对稳定高租金收益？
大量研究数据表明。租金的高低跟片区商业繁华程度成正比。据佛山世联·策略资源中心《2019年佛山租赁市场年度总结》显示， 2019年禅城、南海租金一直稳居五区前列，尤其是禅城祖庙、季华路，南海桂城桂澜路等佛山一线人流旺地商圈沿线，租金水平都在30-60元/㎡/月之间，其中，祖庙铂顿城、桂城南海万达广场的纯公寓项目，网上挂出的租金都在50元㎡/月左右。
同时，不可忽视的是，毗邻广州南站，全面对接广深港科创资源、定位打造“150万人口规模高水平中心城区”的顺德大良，近年来无论是产业升级、人才引入，还是商业氛围提升，也正强势崛起，且有超越禅南之势。
尤其是作为顺德核心发展区域、经济政治中心的德胜新城，不仅临近广州南沙，更是顺德大手笔规划的顺港城所在地，定位为打造港铁联运、自贸科创、国际文体消费体验的高质量生活区。
顺港城，规划面积20平方公里，南至顺德客运港，北至南方智谷，西至顺峰山公园，东至李家沙水道，区位优势突出，在建及规划轨道路线密集。
虽然规划概念是全新的，但这片热土上早已聚集了文体、教育、旅游、生态、政务服务等顺德至完善的城市配套，拥抱大湾区，蓄势待发。
这里有顺德最为密集的“七纵一横”的交通路网
七纵：广珠西线、东新高速、105国道、佛山一环、碧桂路、广珠城轨、佛山地铁3号线；
一横：德胜中路，可无缝切换广佛生活。
已在运营的广珠城轨顺德学院站10分钟可轻松抵达广州南站，佛山3号线在建中，南起顺德港、北至南海科技学院，预计2022年通车，而佛山11号线、13号线也在规划当中。纵横交错，构成了便捷的交通网络，轻松畅达全城，出行无忧。
俯瞰佛山地铁3号线顺德三洪奇大桥大桥段，跨线桥即将合龙。摄影/佛山日报记者王澍
这里有顺德至为高档次的休闲生活资源，完善的政务服务配套。
在德胜河北岸，顺德区政府、行政服务中心、演艺中心、博物馆、图书馆等重量级市政配套聚集，筑就顺德最具生活品质的板块；
桂畔海边，这里有面向珠三角游客的华侨城欢乐海岸、遛娃圣地史努比缤纷世界、顺德地标顺峰山公园、吃喝玩乐齐全的嘉信城市广场、大信新都汇、保利国际金融中心、顺成大融城等，将城市风景、休闲旅游与缤纷商业完美融合。
桂畔海水系鹭鸟齐飞。摄影/佛山日报记者王澍
令人惊叹的是，德胜商圈的豪华配套仍在不断升级中：
总投资4.8亿元的顺德科技馆将在2021年完工，满足市民对高质量文化生活的需要；顺德新晋地标——德胜新城中轴线“金凤凰”将在今年7月正式开放市民观光游玩；还有德胜体育中心、顺兴大桥及顺通大桥三大项目也在加紧建设，将加快推动德胜河“一河两岸”融合发展。
顺兴大桥效果图
顺通大桥效果图
德胜体育中心效果图
这里还是与岭南天地、千灯湖同等级规划的高品质夜间经济集聚区，将通过华盖路-清晖园商圈、顺峰山公园-华侨城欢乐海岸PLUS-金凤凰-渔人码头商圈两个商圈的打造，为顺德亮出一张绚丽的一河两岸“夜生活”名片。
从空中俯瞰华桥城欢乐海岸PLUS。摄影/佛山日报记者王澍
商业价值不可小觑，轻松“躺赚”
聪明的置业者，选择总是相似的。
德胜一两岸，无论是经济基础还是规划量级、发展潜力，都不输祖庙、千灯湖，如果你错过了这两者，那就别错过德胜商圈。
投资德胜商圈，地处片区核心的新地标级作品——美的置业万达广场一定要看！
这是由美的置业、万达商业、顺控城投强强联手打造的38万㎡商业综合体，囊括200米天际地标、地标酒店、SOHO创客、精英公寓等于一身，南望德胜河，被顺峰山、史努比公园环抱，景观、商业价值不可小觑。
顺峰山公园鲜花盛放。拍摄/佛山日报记者王澍
项目首批开售，主推的是建面约35㎡的百变ATM公寓，自住、商务、SOHO创客等多种使用方式随意切换，租客不仅可以自住，更可以将其变身为私人猫咖、摄影工作室、小微企业办公天地等等......
项目样板房
有限空间塑造无限可能，是房东稳定收租的有力保证。
租金方面，目前周边同类产品稀少，具有一定档次品质的酒店式公寓较为抢手，周边同类产品月租约2000-2200一套，满租率可达约90%。
短租方面，约310/晚/套，品牌酒店日租更可达1100+元/晚/套。
而相比周边的公寓，美的置业万达广场无论是硬件配套还是软件服务都将更升一级。这里有更人性化的楼层、梯户比设计，提供美的置业专业管家服务，实施全封闭管理。
同时，项目还引进了多项增值服务，包括美的物业金钥匙服务、万达商业运营、专项代租托管服务、星级酒店管理等，为投资者提供全方位代管理服务，真正实现“躺着收租”。
“钱”景一片美好，切勿错过了。
文字 | 黎嘉雯、吴琦媛