6月28日，海伦堡成功首入禅城，最终以总价98345万元竞得张槎3.3万㎡望江靓地，折合楼面价11842元/㎡，据了解，本宗地块吸引至少6家房企报名，其中有美的置业，正荣，海伦堡，越秀，金地，天地源。

该宗地属于禅西板块，与绿岛湖板块隔江相望，具体位于东平路东侧、季华北路西侧，可直望东平河一线景观。宗地出让面积为33219.87㎡，容积率容积率＞1.0，且≤2.5。地块最大计容建面83049.68㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，其中商业16609.93㎡。出让年限住宅用地70年，商服用地40年。

地块示意图

按照出让文件显示，地块须配建配电房、燃气调压站（柜）、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等基本设施，主要用于社区服务、卫生、文化、养老功能。宗地限高100米，须于1年内动工，3年内竣工。

值得一提的是，该宗地曾于今年5月禅城区城市推介会上重点推介，宗地原为古灶东鄱大富整合地块。据悉，地块涉及古灶、东鄱、大富三条村及高新公司四个权属方。据悉，推介会上重点亮相的还有位于今日出让地块的西侧地块，面积约56.41亩，即季华北路西侧、沙口水厂南侧地块，目前尚未挂牌。

推介会信息

宗地周边汇集了商业配套如绿岛广场、智慧新城、国金商业广场等，；教育配套如莲塘幼儿园、大富幼儿园、大富小学、莲塘中学、禅城第四中学等；休闲配套如莲塘公园、绿岛湖湿地公园、王借岗森林公园等；生活配套如莲塘街生站、华远东城南市场等，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

季华二桥效果示意图

此外，交通方面，最大亮点是距离地块距离佛山地铁2号线（在建中）及佛山地铁4号线（规划中）的换乘站莲塘站直线约1.3公里，开车3分钟内可达。宗地毗邻季华北路、季华二路、沈海高速广州支线等主干道，还靠近规划中的季华二桥，住户在此可快速抵达广佛中心，便捷实现两地同城生活。

制图│李文惠

据了解，目前宗地周边已有多个新建楼盘，如融创望江府、龙光玖龙湾、海湾城、中海凤凰熙岸、东基童梦天下和纯新盘恒大滨江华府等。

文│李文惠