7月4日上午，随着30台机械同步作业，湾区智慧家·智造园（五沙村改项目）余下180亩清拆任务一天内全面完成，大良首个“企业长租自管”的村改项目即将全面交地建设，这意味着大良又一千亩产业园区——“湾区智慧家·智造园”建设再提速，大良村改总攻实现从“以拆为主”转向“拆建并举”的新局面。

2020年7月4日上午，五沙村改项目旧厂房清拆现场，30台机械同步作业。

当日清拆移交项目用地，位于湾区智慧家·智造园范围的五沙村级工业区项目地块，占地376亩，改造前属于集体租赁用地，厂区建设面貌落后，与正在打造的五沙工业园高标准省级工业园不匹配。为此，大良街道下定决心，以村改为契机，实施拆除重建“工改工”，改造项目涉及搬迁清退企业72家，对其中约20家优质企业给予腾挪安置帮扶。

大良街道举行湾区智慧家·智造园（五沙村改项目） 全面清拆暨项目交地仪式。

湾区智慧家·智造园（五沙村改项目），通过集体用地公开投标租赁方式，由广东世纪星辉创意园科技有限公司投资开发建设，拟总投资8亿元，规划建设50万平米现代化厂房，重点培育泛家居新兴产业，打造高质量、高标准、高效率的现代化、国家化、信息化的创新生态园区。该公司总经理陈志坤表示，项目预计本月15日全面动工。项目投产后，年产值将达到12亿元，纳税超过1亿元。

“项目改造后，村集体收入将是原来三倍以上，对大良村级工业园改造起到示范引领作用。”大良街道党工委书记霍茂昌表示，这一片区的改造是大良五沙工业园配套改造的项目之一，是大良启动改造的第二个千亩产业园，“园区改造真正推动大良村改总攻进入爆发期。”

湾区智慧家·智造园

湾区智慧家·智造园效果图

湾区智慧家·智造园位于五沙产业园东南片区，新悦路以西、顺园南路以南，毗邻广州南沙区，地理位置优越，是顺德对接南沙区的桥头堡。

园区总用地面积2230亩，按照《顺德区现代产业园建设标准指引》规划建设，预计总投资60亿元，以智能制造、生态家具、绿色建筑、汽车配套等产业为主。改造后，园区范围的年产值达到85亿元，是改造前的12倍以上，预计辐射连同周边企业年产值超过100亿元，年税收是改造前的3倍。

湾区智慧家·智造园园区产业定位：以智能制造、生态家具、绿色建筑、汽车配套等产业为主，产品以具有时代特色的泛家居产品为主，满足现代化生活需求。

园区内有五沙工业园拆除重建村改项目（世纪星辉创意园），腾挪入驻的广东万家乐燃气具有限公司，增容扩资的佛山市顺德区力进家电有限公司（德国宝） 和佛山市顺德区琅美地毯制品有限公司，招商引资进驻的莱尔新材料与电子领域高新技术产业化基地项目。

入驻企业

广东世纪星辉创意园

项目占地334.71 亩，预计投资总额达8 亿元。园区计划引入集装箱及装配式建筑、智能全铝生态家具、石墨烯等上下游等智能泛家居产业，预计将为地区增加就业岗位8000 个， 实现营收12 亿元，纳税超1亿元。

广东世纪星辉创意园效果图

万家乐热水厨电科技产业园

项目占地面积120 亩，投资10亿元，打造具有面向未来的现代化制造能力，实现燃气热水器260 万台，燃气灶具100 万台的生产能力，成为传统制造业升级标杆企业。预计年收入超过30亿元，纳税1.3亿元。

万家乐热水厨电科技产业园效果图

莱尔新材料与电子领域

高新技术产业化基地

项目占地面积约66 亩，总投资规模约3.8 亿元，规划建成智能化研发、制造、检测中心，打造现代化新材料与电子领域高新技术产业化基地，预计全面达产后将实现销售收入销售额8.5亿元，纳税额6845 万元。

莱尔新材料与电子领域高新技术产业化基地效果图

佛山市顺德区力进家电公司

增资扩产项目

项目于2020 年启动增资扩建，按3.0 的容积率建设30 万平方米的新兴多功能产业园，扩建项目计划投资4.5 亿元。增资扩产将从单一的低技术水平、低附加价值状态向高新、高附加值状态升级，预计产值翻2倍。

佛山市顺德区力进家电公司增资扩产项目效果图

佛山市顺德区琅美地毯制品有限公司

增资扩产项目

项目于2020 年启动扩建，通过调整建筑密度，增加建筑面积20980m2，预计产值翻2倍。

佛山市顺德区琅美地毯制品有限公司增资扩产项目效果图

来源：珠江商报

文/珠江商报记者黄文静

图/珠江商报记者朱德文，项目效果图为大良村改办提供

编辑：陈晓莉

校对：黄倩瑜

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